建設(shè)銀行開展長租新時代-金融租賃時代

近日，國內(nèi)租賃市場引來十幾大地震，建行宣布：“我們這里不僅可以存錢，還可以存房”。存錢我們都知道，但是“存房”又是啥？存起來的房子建行拿來做什么？3月28日，中國建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè)，截至目前，該行已累計受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請，儲備了約600套房源。這個金融中心主要做一個業(yè)務(wù)——存房。也就是說，建行撮合建方公司達成住房長租權(quán)交易，之后再由建方公司想房東支付未來的長租租金，并負責(zé)出租及租后管理，到最后，再交易期滿后，建方公司歸還房子。長話短說就是建行要自己做“二房東”。“存房”業(yè)務(wù)一石多鳥對于建行來講，通過“存房”業(yè)務(wù)將長期租賃業(yè)務(wù)的供給端和需求端打開，可從中穩(wěn)定賺取差價。對于房主來講，能夠一次性得到未來數(shù)年的租金，再用這些租金來投資，已達到錢生錢。對于租客來講，房子出租的過程有銀行全面介入，不僅免去中介費，還不用時刻擔心漲租金，更不用擔心被房東胡亂驅(qū)趕�！鞍淳淤J”實現(xiàn)多方共贏建行出了這一新業(yè)務(wù)，不僅僅能分別長租房、短期房，而且還能引導(dǎo)房東把原來做短租的房子交給建行做長租。這中方案也直接解決了長期租賃的一大痛點——房源問題。從老百姓中收取房源，在以此做長期租賃，你自己想想，一次性拿到幾十萬租金這個誘惑誰能抵抗？不僅如此，租客的權(quán)益同時也得到了保障，不會在發(fā)生租客被房東趕走的事件，房租也會穩(wěn)定下來，租金不會隨意上漲了。不僅如此，建行還推出了一款產(chǎn)品——“按居貸”，該產(chǎn)品可以讓很多無房用戶通過貸款的方式租住長租房，將目前短租房轉(zhuǎn)為長租房以提升市民住房品質(zhì)，讓百姓“住有所居”�？傮w來講，就是建行拿出一筆錢，支持租賃公司從房東手里一次性買斷若干年的租房權(quán)；然后拿一筆錢，貸給租戶，一次性租若干年；建行在其中擔當資源整合者和金融服務(wù)的角色。這也推動的住房租賃市場進入一個新的時代——金融租賃時代。來源：東方頭條

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