杭州開始“搖號”買房，要有哪些資格?

在上海出臺(tái)搖號政策后，杭州也緊跟其后，推出搖號買房的相關(guān)新政。受到杭州搖號政策的影響，現(xiàn)如今在杭州購房，需要什么樣的資格呢?4月12日，杭州實(shí)施買房搖號后舉行首場土地拍賣，三宗宅地平均溢價(jià)超過40%，多個(gè)板塊最高樓面價(jià)被刷新。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞4月12日報(bào)導(dǎo)，杭州之前升級樓市調(diào)控，買房要通過搖號獲得資格后才能選房。而12日的土地拍賣則是該調(diào)控措施后首次拍賣會(huì)，吸引了業(yè)界人士的關(guān)注。在本次所拍賣的三宗土地中，最受關(guān)注的是位于景芳三堡單元的杭政儲(chǔ)出[2018]12號地塊。該地塊所屬錢江新城1期江河匯流區(qū)，也是杭州土地市場的熱門區(qū)域，此前已有兩宗土地出現(xiàn)樓面價(jià)破4萬元(人民幣，下同)/平方米。最終該地塊被安徽置地以總價(jià)35.46億元競得，樓面價(jià)43,929元/平方米，溢價(jià)率49.87%，自持比例為16%，該地塊樓面價(jià)封頂。上一次該板塊成交宅地是在2016年12月26日，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)為43,288元/平方米。本次出讓面積最大的艮北新城宅地以總價(jià)33.43億元成交，樓面價(jià)28,866元/平方米，溢價(jià)47%。另一宗體量僅2.6萬平方米的迷你宅地，位于新興區(qū)域九堡板塊南面，由北辰實(shí)業(yè)以總價(jià)6.61億元競得，樓面價(jià)25,720元/平方米，溢價(jià)39%。我們就一起來看看《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中的重點(diǎn)內(nèi)容:一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。三、意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障�！盁o房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。七、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。