投資效益分析

投資收益分析

利潤測算（凈現(xiàn)金流量）

預(yù)計(jì)收益（第一年）：年銷售額=400（日均購買人數(shù)）*10（平均消費(fèi)金額）*365（天數(shù)）=400*10*365=1460000元=一百四十六萬元

管理費(fèi)用：包括蛋糕店?duì)I運(yùn)成本，公關(guān)成本，管理人員工資等，按總收益5%計(jì)提。

銷售費(fèi)用：包括渠道建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用，小型促銷活動(dòng)資金，渠道人員工資，按總收益的10%計(jì)提。

財(cái)務(wù)費(fèi)用：貸款費(fèi)用，利息費(fèi)用等，按總成本的10%計(jì)提。

生產(chǎn)成本：包括原材料成本，水電成本，生產(chǎn)人員工資等，按總收益的30%計(jì)提。

營業(yè)稅金及附加：依法應(yīng)繳增值稅（4%），城建稅（增值稅*7%），教育附加稅（增值稅第一文庫網(wǎng)*3%）

推廣費(fèi)用：廣告，開業(yè)推廣活動(dòng)等費(fèi)用。見附表1.2 第一財(cái)年（2013/7/1-2014/6/31）

利潤=預(yù)計(jì)收益-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-生產(chǎn)成本-營業(yè)稅金=1460000-73000-146000-43800-438000-64240=694960元

初始投資額：開始時(shí)需要的投資=管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+生產(chǎn)成本+推廣費(fèi)用=1460000*5%+1460000*10%+1460000*30%+77350=734350元

第二財(cái)年（2014/7/1-2015/6/31）

利潤=預(yù)計(jì)收益-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-生產(chǎn)成本-營業(yè)稅金=1 825 000- 91 250-182 500 -54 750-547 500- 80 300=868700元

由此可見，項(xiàng)目收益可觀，除第一年虧損外。 附錄：

（1）收支及稅費(fèi)表 單位：元

（2）推廣成本

第一年推廣成本：77 350元 第二年推廣成本：12900元

表1 形象代言人選拔賽活動(dòng)預(yù)算表

表2 廣告宣傳預(yù)算表

注：長期運(yùn)行項(xiàng)目按一年來預(yù)算啟動(dòng)資金。 網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)用：300元/年

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