房產(chǎn)知識(shí)：怎樣看樓書？ -資料

時(shí)間：2024-07-16 04:34:03 資料我要投稿

人們所說的“樓書”，實(shí)際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料，

。“樓書”一般包括以下幾個(gè)方面：

房產(chǎn)知識(shí)：怎樣看樓書？ -資料

1.外觀圖、小區(qū)整體布局圖；

2.地理位置圖；

3.樓宇簡(jiǎn)介；

4.房屋平面圖；

5.房屋主體結(jié)構(gòu)；

6.出售價(jià)格及附加條件（如代辦按揭）；

7.配套設(shè)施；

8.物業(yè)管理，

購(gòu)房者可以通過“樓書”有針對(duì)性地對(duì)房屋進(jìn)行篩選：

第一步，通過看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，購(gòu)房者可以初步判斷樓宇是單體建筑或是單體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。

第二步，通過看地理位置圖，購(gòu)房者可以了解樓宇的具體位置，同時(shí)也可以估計(jì)房屋的大概價(jià)格。但購(gòu)房者也要注意地理位置圖是否按照比例繪制的，若不按比例，將會(huì)對(duì)地點(diǎn)的選擇形成誤導(dǎo)。

第三步，通過房屋平面圖，選擇設(shè)計(jì)合理、適合購(gòu)房者居住或辦公的面積、房型。

第四步，通過以上三個(gè)步驟的篩選后，購(gòu)房者劃定的范圍已基本確定。其他方面的內(nèi)容可作為參考。

特別值得一提的是，看“樓書”要學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)。因?yàn)檫@種宣傳資料一般是刻意“美化”的，渲染優(yōu)點(diǎn)而淡化缺點(diǎn)。在“樓書”中，含糊其辭的地方往往是有缺陷的所在。

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