人們之間談?wù)撟疃嗟脑?huà)題恐怕就是，“你買(mǎi)房了么”?或許面對(duì)高房?jī)r(jià)你仍猶豫不決，又或許已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房的你仍然在經(jīng)受著房產(chǎn)的誘惑，考慮再次置業(yè)，在"高房?jī)r(jià)"在壓力下,很多人選擇"長(zhǎng)久性“租房，所以，我們今天來(lái)聊聊：租房真的比買(mǎi)房劃算嗎?

　　租房劃算還是買(mǎi)房劃算?

　　以一對(duì)月收入10000元、固定支出4000元、有十萬(wàn)元存款的夫婦為例，買(mǎi)房和租房?jī)煞N不同的選擇在30年的時(shí)間里會(huì)發(fā)生以下變化：

　　買(mǎi)房

　　按照中國(guó)指數(shù)研究院最新的百城均價(jià)12825元/平來(lái)計(jì)算，一個(gè)90平的房子總價(jià)要115.4萬(wàn)，按照首付30%，商貸基準(zhǔn)利率4.9%。

　　30年等額本息計(jì)算，每個(gè)月要還款4288元，當(dāng)然，公積金會(huì)更劃算。

　　每月4000元的支出固定不變的情況下，買(mǎi)了房子每月能結(jié)余1712元，三十年后有61.6萬(wàn)的存款(不計(jì)利息和其它投資)和一套房;

　　租房

　　租房的話(huà)每月房租2000元，固定支出4000元，每月結(jié)余4000元，三十年后存款144萬(wàn)，已有存款10萬(wàn)，總存款是154萬(wàn)(不計(jì)利息及其他投資).

　　表面上看話(huà)起來(lái)是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的升值問(wèn)題，三十年的時(shí)間房子價(jià)值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實(shí)還是買(mǎi)房劃算。

　　你把錢(qián)存銀行，你不買(mǎi)房，你的錢(qián)就會(huì)被銀行借給別人買(mǎi)房，最后你租他的房子，還用你的錢(qián)還貸款

　　再者30年不斷搬家，居無(wú)定所的生活難道不會(huì)讓人飽嘗顛沛流離嗎?所以，無(wú)論如何，每個(gè)人都還是要盡自己所能去買(mǎi)一套房子，不為別的，就是給自己內(nèi)心一份安定。