2016的司法考試已過，下面是小編整理的關(guān)于民法的預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。
【1】懲罰性損害賠償：
(1)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的雙倍賠償責(zé)任。
《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”
(2)房地產(chǎn)銷售企業(yè)對(duì)房屋購(gòu)買人承擔(dān)的懲罰性損害賠償責(zé)任。
《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條規(guī)定的可以適用雙倍懲罰性賠償?shù)牧N情形可以分為三大類：
�、僭诘谝活愔校唐贩抠I賣合同是有效的，但購(gòu)房人不能取得房屋，因此有權(quán)解除合同，并主張已付房款的雙倍懲罰性賠償。
《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人�！�
�、谠诘诙愔�，商品房買賣合同是無效、效力待定的，購(gòu)房人不能取得房屋，有權(quán)主張已付房款的雙倍懲罰性賠償。
《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
�、墼诘谌愔�，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋面積小于約定的面積，并且誤差超過了3%。
對(duì)此需要注意兩點(diǎn)：①交付的房屋雖然小于約定面積，但誤差在3%以內(nèi)的，只有違約責(zé)任，沒有雙倍懲罰性賠償;②交付的房屋面積大于約定面積的，沒有雙倍賠償?shù)膯栴}。
《商品房買賣合同解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付房屋的實(shí)際面積小于合同約定的面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還給買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。例如：甲房產(chǎn)公司與乙簽訂的商品房買賣合同約定的房屋面積為100平方米，每平米的價(jià)格為1萬元，乙一次性支付了購(gòu)房款。后經(jīng)有關(guān)部門鑒定，甲交付房屋的實(shí)際面積為94平方米。本例中，誤差比為6%，首先，甲企業(yè)應(yīng)返還多收的3平米的價(jià)款及利息(3萬元及利息);其次，對(duì)于多收的另外3平米的3萬元價(jià)款，甲公司應(yīng)當(dāng)雙倍返還，即返還6萬元(3萬元×2=6萬元)
(3)生產(chǎn)或者銷售明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的十倍懲罰性賠償
《食品安全法》第96條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金�！�
【2】民事法律事實(shí)
1、概念
民事法律關(guān)系的變動(dòng)，即民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅，總是存在一定的原因。這個(gè)導(dǎo)致民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因，稱為法律事實(shí)。所謂法律事實(shí)，是指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的客觀情況。不是一切客觀情況都能引起民事法律關(guān)系的變動(dòng)，因?yàn)楹芏嘧匀滑F(xiàn)象，如日出、日落等不能當(dāng)然引起民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅，故不屬法律事實(shí)。引起民事法律關(guān)系變動(dòng)的法律事實(shí)既可以是一個(gè)法律事實(shí)，也可以是兩個(gè)或者多個(gè)法律事實(shí)。如遺囑繼承法律關(guān)系的產(chǎn)生就需要兩個(gè)法律事實(shí)：立有遺囑;被繼承人的死亡。
2、法律事實(shí)分為兩類：事件和人的行為。
(1)事件。與當(dāng)事人意志無關(guān)，但能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的客觀情況。也可以表述為，這些事實(shí)的出現(xiàn)與否，是個(gè)人無法預(yù)見或者控制的。能夠產(chǎn)生導(dǎo)致一定法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的事件有：
A.人的出生與死亡。人的出生與死亡能夠引起民事主體資格的產(chǎn)生和消滅，也可能導(dǎo)致人格權(quán)的產(chǎn)生和繼承的開始等。
B.自然災(zāi)害與意外事件。另外無行為能力人所為的行為也屬于事件。
C.時(shí)間的經(jīng)過。時(shí)間的經(jīng)過也是一種法律事實(shí)，它可以引起一些請(qǐng)求權(quán)的發(fā)生或消滅。
(2)人的行為。人的行為指人的有意識(shí)的活動(dòng)，包括自然人和法人的活動(dòng)。行為一般是人的意志所支配的活動(dòng)，即有目的、有意識(shí)的活動(dòng)。但有些行為是不以發(fā)生民事法律后果為目的的行為，但仍可以引起一定的法律后果的產(chǎn)生。根據(jù)人的行為是否屬于表意行為，可以分為兩類：
A.民事行為。民事行為是以行為的意思表示為要素的行為。具體內(nèi)容包括民事法律行為，效力待定的民事行為，可變更、可撤銷的民事行為，無效民事行為。
B.事實(shí)行為。事實(shí)行為是與表達(dá)法律效果、特定精神內(nèi)容無關(guān)的行為。例如創(chuàng)作行為，從事發(fā)明創(chuàng)造的行為，侵權(quán)行為等。
【3】民事權(quán)利的救濟(jì)
1、公力救濟(jì)(適用民事訴訟法)
公力救濟(jì)是權(quán)利人通過行使訴權(quán)，訴請(qǐng)法院依民事訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行程序保護(hù)自己權(quán)利的措施。
2、自力救濟(jì)
自力救濟(jì)是權(quán)利人依靠自己的力量強(qiáng)制他人捍衛(wèi)自己權(quán)利的行為，包括自衛(wèi)行為和自助行為。自衛(wèi)行為又包括正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)兩種。自力救濟(jì)只有在來不及援用公力救濟(jì)而權(quán)利正有侵犯的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí)才允許被魄力使用，以彌補(bǔ)公力救濟(jì)的不足。
(1)正當(dāng)防衛(wèi)的構(gòu)成要件：
A.有侵害自己或他****利的行為;
B.侵害行為應(yīng)當(dāng)哪個(gè)是違法行為;
C.須侵害行為正在進(jìn)行;
D.須防衛(wèi)行為不超過必要的限度。
(2)緊急避險(xiǎn)的構(gòu)成要件：
A.須有緊迫危險(xiǎn);
B.須為避免自己或他人生命、身體、自由以及財(cái)產(chǎn)上的危險(xiǎn);
C.須避險(xiǎn)行為確屬必要;
D.避險(xiǎn)行為所帶來的損害不超過危險(xiǎn)所能導(dǎo)致的損害。(1、2兩點(diǎn)跟刑法上的規(guī)定沒有區(qū)別)
(3)自助行為的概念和要件
A.自助行為是權(quán)利人為了保護(hù)自己的利益，在緊急情況下對(duì)加害人的財(cái)產(chǎn)加以扣押、毀損或?qū)ζ淙松磉M(jìn)行適當(dāng)約束的行為。
B.構(gòu)成要件：
a、須自己的權(quán)利受到不法侵害;
b、須時(shí)間緊迫來不及請(qǐng)求國(guó)家機(jī)關(guān)援助;
c、須自主行為所使用的手段適于請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn);
d、須不逾越保全請(qǐng)求權(quán)的必要程度。