五、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。

　　六、火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。

　　七、消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。

　　建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度

　　一、建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、檢測、和維修保養(yǎng)必須選用已經(jīng)取得省級以上公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查許可的單位;

　　二、建筑工程消防驗(yàn)收后，建筑物的所有名或者管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行;

　　三、建筑自動(dòng)消防設(shè)施的使用單位應(yīng)指定部門負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)管理工作;

　　四、建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況�；�本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品，包括消防設(shè)施系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報(bào)告、故障處理記錄等;

　　五、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存;《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年;《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告》和《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年;

　　六、消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并做好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效;

　　七、應(yīng)做好消防控制室的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄;

　　八、消防控制室的消防設(shè)施應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行狀態(tài)，不得長期帶故障工作，任何單位和個(gè)人不得擅自隨意中斷運(yùn)行;

　　七、應(yīng)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，并采取有效措施確保安全;

　　八、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投人運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其它必要功能試驗(yàn)，不合格的應(yīng)及時(shí)更換，嚴(yán)禁重新安裝使用;

　　九、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式;

　　十、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位，并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》;依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次;建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施;

　　十一、建筑消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)應(yīng)依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查;

　　十二、建筑消防設(shè)施每年應(yīng)由具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢測，出具《建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告》，檢測合格后方可繼續(xù)使用，并報(bào)送主管公安消防機(jī)構(gòu)備查;

　　十三、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗;

　　十四、建筑自動(dòng)消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后，應(yīng)在消防控制室或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設(shè)施檢測合格證》標(biāo)牌;

　　十五、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換;對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑;

　　十六、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;

　　十七、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài);故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔備查;

　　十八、聯(lián)網(wǎng)用戶屏蔽發(fā)生故障的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施，應(yīng)提前通知監(jiān)控中心，聯(lián)網(wǎng)用戶的建筑消防設(shè)施故障造成誤報(bào)警超過5次/日，且不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)與監(jiān)控中心協(xié)商處理辦法，或按照雙方約定臨時(shí)關(guān)閉建筑消防設(shè)施對外輸出接口，故障排除后應(yīng)立即恢復(fù)。