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辦房產(chǎn)證多少錢

時間:2024-09-24 05:21:38 學人智庫 我要投稿
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辦房產(chǎn)證多少錢

  房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

辦房產(chǎn)證多少錢

  一、2017年辦房產(chǎn)證需要準備多少錢?

  1、居民類型的住宅每套要人民幣八十元,如果有共有權(quán)證,就要加收工本費十元每本。

  2、其它類型房產(chǎn)建筑的話,如果面積500(含500)平方米以下的,每一宗辦理費用二百元,500——1000平方米的為三百元,1000——2000平方米的為五百元,2000——5000平方米的為八百元,5000平方米以上的為一千元,如果有共有權(quán)證,就要加收工本費十元每本。

  3、印花稅:印花稅:它分成了“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅這兩種!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅根據(jù)為書據(jù)中所寫的數(shù)額,買賣兩邊都需要交;“權(quán)利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率,這是由買方交的。

  4、契稅:由買房子的人交,是房屋全部價格價的百分之三。

  5、維修基金:

  a.如果是沒有裝電梯房子,那么買房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  b.如果購買的是電梯房的話,就由購房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  c.對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  二、2017年辦房產(chǎn)證要準備哪些材料呢?

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

  4、完稅憑證(契稅繳款書)

  5、已婚的購房人:

  a.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

  b.婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

  c.雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):

  a.身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

  b.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

  c.單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  三、2017年辦房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證具體流程是怎樣的?

  首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

  第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

  第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  上面講了2017年辦房產(chǎn)證多少錢,還有如何辦理的方法流程,房產(chǎn)證的辦理過程中更需要大家細心和耐心,這樣會更流暢的辦完手續(xù),順利地拿到房產(chǎn)證。

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