驗(yàn)房委托書范本

　　茲委托XXX居(XX)驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請(qǐng)務(wù)必根據(jù)本人購(gòu)房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對(duì)房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。

　　特此委托!

　　委托人、業(yè)主簽字：

　　年 月 日

　　【相關(guān)閱讀：公證交房授權(quán)委托書】

　　委托人： 性別： 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住地址：身份證地址

　　受托人： 性別： 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住地址: 身份證地址

　　委托人****購(gòu)買的位于**房屋。因回老家探親原因，不能親自辦理該房屋的相關(guān)事宜，現(xiàn)將上述房屋的相關(guān)事項(xiàng)委托**辦理，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項(xiàng)：

　　一、 代為簽署并領(lǐng)取上述房屋的《商品房認(rèn)購(gòu)書》及相關(guān)附件。

　　二、 代為簽署并領(lǐng)取上述房屋的《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》、等補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件、聲明。

　　三、 代為辦理上述房屋《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)附件備案登記。

　　四、 代為辦理上述房屋實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積差額的相關(guān)協(xié)議簽署，費(fèi)用繳納。

　　五、 代理辦理上述房屋驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。

　　六、 代理辦理上述房裝修手續(xù)、房屋裝修。

　　七、 代為辦理上述房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書。

　　八、 若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更的一切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。

　　代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附：驗(yàn)房師的工作范圍和流程

　　驗(yàn)房師主要是對(duì)已建成并即將投入使用的房屋進(jìn)行客觀全面檢驗(yàn)工作，其檢驗(yàn)工作范圍如下六個(gè)方面：

　　1、房屋外觀檢驗(yàn)

　　〈1〉房屋外墻裝修檢驗(yàn) 〈2〉房屋外墻構(gòu)造檢驗(yàn) 〈3〉房屋屋頂檢驗(yàn) 〈4〉房屋入口與墻角檢驗(yàn)

　　2、房屋室外環(huán)境檢驗(yàn)

　　〈1〉房屋間距是否滿足規(guī)劃要求 〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖 〈3〉住區(qū)配套設(shè)施是否已配置到位 〈4〉停車位等附加條件是否到位

　　3、房屋室內(nèi)檢驗(yàn)

　　〈1〉房屋結(jié)構(gòu)主體的檢驗(yàn) 〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗(yàn) 〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗(yàn) 〈4〉房屋輔助部分的檢驗(yàn)(陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏空間等)

　　4、房屋公攤部分的檢驗(yàn)

　　〈1〉公共門廳與過(guò)道的檢驗(yàn) 〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗(yàn) 〈3〉信報(bào)箱等必備設(shè)施的檢驗(yàn)

　　5、房屋設(shè)備部分的檢驗(yàn)

　　〈1〉上下水設(shè)施管道的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈2〉衛(wèi)生間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈3〉廚房間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈4〉強(qiáng)弱電系統(tǒng)的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈5〉智能化設(shè)施的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈6〉室外三表的檢驗(yàn)(電表、水表、氣表) 〈7〉其他必備設(shè)備的檢驗(yàn)

　　6、房屋主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)

　　〈1〉房屋建設(shè)面積的檢驗(yàn) 〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗(yàn) 〈3〉房屋公攤面積的檢驗(yàn) 〈4〉房屋其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)

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