鄭州房屋契稅新政策

　　“契稅要上漲”的傳言在鄭州瘋傳。29日上午開始，購房者爭相前往契稅大廳繳納契稅，一時間，房管局辦事大廳、各契稅辦理窗口人滿為患。29日下午，地稅部門召開媒體見面會，表示目前并沒有接到上級部門有關(guān)契稅政策調(diào)整的通知。

　　29日坊間瘋傳的傳聞是，從2017年元旦起，首套房契稅不變，二套房契稅將調(diào)整至4%。針對這一傳聞，昨日下午，市地稅局和新區(qū)地稅局聯(lián)合召開媒體見面會，并發(fā)布了“關(guān)于當前繳納契稅排隊擁堵情況的說明”。市地稅部門表示，目前并沒有接到上級相關(guān)部門有關(guān)契稅政策調(diào)整的通知。

　　此外，根據(jù)網(wǎng)傳內(nèi)容中契稅辦理窗口即將暫停業(yè)務(wù)一事，市地稅局回應(yīng)，暫停業(yè)務(wù)辦理是因為系統(tǒng)部分功能升級，但不影響正常的稅收征收入庫，更不影響契稅繳納。

　　受契稅上漲傳言的影響，市民爭相前往契稅窗口排隊辦理業(yè)務(wù)。針對當前契稅征收窗口繳稅人員多、排隊長等問題，鄭州市地稅局和鄭州新區(qū)地稅局已經(jīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，契稅征收場所已經(jīng)啟動一級預(yù)警。各契稅征收單位所有工作人員全體到大廳上崗，采取增設(shè)應(yīng)急受理窗口、預(yù)審窗口，啟動崗位應(yīng)急轉(zhuǎn)換和突發(fā)情況報告及處理等應(yīng)急措施，緩解辦稅壓力。地稅部門表示，將開展延時服務(wù)，只要有納稅人前來辦理，大廳工作人員就正常受理，直至當天納稅人受理完畢。

　　財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產(chǎn)交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線�！岸荚谧稍冑I房賣房的消息，肯定是大利好，省內(nèi)如何執(zhí)行，我們在等。”一房產(chǎn)交易公司的員工說。

　　不用等了!2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。

　　“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關(guān)要求迅速傳達至基層征收單位，并制定相關(guān)服務(wù)措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實。”省地稅局局長智勐告訴記者。

　　根據(jù)財政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營業(yè)稅和契稅兩方面內(nèi)容。

　　涉及營業(yè)稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)省地稅局相關(guān)負責人介紹，關(guān)于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務(wù)總局在此前的相關(guān)文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。

　　據(jù)了解，河南地稅已在門戶網(wǎng)站公布了新政策，針對納稅人關(guān)注的熱點和容易產(chǎn)生歧義的問題，有針對性地發(fā)布了專題解答。全省12366熱線也將對有關(guān)新政策進行咨詢答復(fù)、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務(wù)場所將安排專人負責解答納稅人申請稅收優(yōu)惠遇到的問題,納稅人在《通知》實施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項。

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