房屋租賃合同

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　現(xiàn)甲方將其所有的位于___________________________的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)約定如下：

　　一、租賃期限、租金以及支付方式。

　　雙方約定租金為人民幣_____元/月。每季度支付一次，并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號�？ㄌ枮椋篲_______。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

　　租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日。

　　二、房屋交接。

　　雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為 年 月 日。截止乙方接收房屋時(shí)電表讀數(shù)為： 度。水表讀數(shù)為： 立方米。水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費(fèi)、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話費(fèi)、有限電視費(fèi) 元，乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方。

　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　乙方接收房屋時(shí)有完好**1.5P空調(diào)兩臺、******冰箱一臺、******電視機(jī)一臺、***消毒柜一臺、飲水機(jī)一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　租賃期間乙方自行對房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金______元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。

　　三、乙方使用范圍。

　　乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施，用于辦公或自住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

　　乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。

　　四、乙方禁止行為。

　　乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請求賠償損失，且不予返還押金。

　　1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營活動(dòng)。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。

　　3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　五、合同終止及解除的規(guī)定

　　1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即______元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。

　　六、違約及處理

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金______元整，若違約金不足彌補(bǔ)對方方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

　　2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　2014年 月 日 2014年 月 日