杭州市房屋出租委托書
編號(hào)：
本合同當(dāng)事人：
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：
地址
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：
地址：
【法定代表人】姓名：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】姓名：
【身份證】【執(zhí)業(yè)證號(hào)】【其他】：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋委托出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托期限：自簽署本委托書之日起至 止，甲方單方終止委托，需及時(shí)書面告知乙方。
甲方 □承諾 □不承諾 在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
二、委托事項(xiàng)：
甲方就坐落于 房屋委托乙方出租，具體情況詳見(jiàn)房屋情況登記表。
三、房屋情況登記表：
四、甲方義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明和權(quán)屬證件，并提交復(fù)印件。
2、審核確認(rèn)房屋情況登記表的信息，授權(quán)發(fā)布房屋出租信息，積極配合開(kāi)展看房等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
3、在委托期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)書面告知該房屋的出租出售等變動(dòng)信息。
4、應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件。
5、應(yīng)確保房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。
五、乙方義務(wù)
1、實(shí)地查勘、核對(duì)甲方提供的房屋信息;
2、積極開(kāi)展委托出租的相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)助商議租賃的相關(guān)內(nèi)容;
3、如實(shí)、及時(shí)地報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)和出租情況，包括委托房屋的推廣情況、看房信息反饋等;
4、妥善保管交付的財(cái)物及資料;
5、按照有關(guān)規(guī)定和要求保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息。
六、服務(wù)報(bào)酬
甲方經(jīng)乙方居間服務(wù)促成簽訂《杭州市房屋租賃合同》時(shí)，甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)向乙方支付房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式約定如下：
七、特別告知
1、委托的事項(xiàng)及提供的信息必須真實(shí)、合法、有效，委托人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證件等，委托他人代理的，需提供公證授權(quán)委托書和受托人身份證明。
2、租賃稅費(fèi)：簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)部門辦理租賃備案手續(xù)和繳納相關(guān)租賃稅費(fèi)。
3、服務(wù)內(nèi)容包括：提供租賃信息及咨詢、調(diào)查核實(shí)房屋信息、通過(guò)各種形式發(fā)布信息、協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)助完成物業(yè)交割等。
4、附件：業(yè)務(wù)流程圖
八、違約責(zé)任：
1、本合同委托期限內(nèi)，甲方利用乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件與乙方介紹的客戶(或其利害關(guān)系人)另行成交的，應(yīng)支付違約金 元。
2、乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。
九、其它約定事項(xiàng)：
十、本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下
第 種方式解決。
1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
委托代理人： 地 址：
地 址： 門 店： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
電 話： 執(zhí)業(yè)證號(hào)： 電話：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
杭州市房屋出租委托書說(shuō)明
一、本合同為示范文本，簽約之前，委托方與受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。
二、本合同中的受托方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);從事委托業(yè)務(wù)的人員是依法具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。
三、本合同雙方簽訂合同前，委托方對(duì)受托方的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);受托方對(duì)委托方及委托方代理人的主體資格、委托要求等有充分了解的權(quán)利。
四、本合同“□”中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇并打“√”。
五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。
六、本合同未盡事項(xiàng)，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。
七、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項(xiàng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制訂，負(fù)責(zé)解釋。