鄭州出臺房產(chǎn)過戶新政

　　1月5日，鄭州房管部門、地稅部門聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)過戶新政：凡直系親屬間過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評估定價，均按合同中約定的成交價交稅，但成交價不能低于500元。

　　據(jù)介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，辦理房產(chǎn)過戶時需要公安部門提供具有以上關(guān)系的證明文件及戶口本。

　　新政實施之前，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式，需要分別繳納個稅、契稅、營業(yè)稅、公證費等稅費，且稅務(wù)部門要根據(jù)房屋所處的地段、戶型、面積、朝向、雙(單)氣等因素，進行綜合評估。以一套86平方米的住房為例：評估價70萬元、房齡不足5年、子女名下無房，父母如果想過戶給子女，需繳納契稅7000元、營業(yè)稅39200元，累計46200元。新政實施之后，直系親屬房產(chǎn)過戶可自行定價，若將成交價定為500元，僅需繳納5元契稅和28元營業(yè)稅，共計33元。

　　目前，房產(chǎn)過戶新政僅在鄭州市內(nèi)五區(qū)即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)實施，其他區(qū)域?qū)⒅鸩綄嵤��?/p> http://www.lotusphilosophies.com/

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