學(xué)區(qū)房新政策
家長們對這種情況一定不陌生吧?你，或者你身邊的朋友是否也在為孩子的學(xué)區(qū)房操心?如果是，請好好關(guān)注接下來要說的事兒!
近日，教育部下發(fā)了一則文件，對小學(xué)、初中的招生方式有了新要求：
“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點小學(xué)、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。
實行多校劃片的，應(yīng)通過隨機派位方式分配熱點學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué)。”
《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》
這里說的“多校劃片”是什么意思呢?
單校劃片
為一所學(xué)校劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所學(xué)校。
多校劃片
為多個學(xué)校劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時可以選擇多個學(xué)校中的其中一所報名。
如果該所學(xué)校報名人數(shù)沒有超過其計劃招生數(shù)，則照單全收;如果超過計劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計劃的學(xué)校。
我國24個大城市在2015年全面啟動小學(xué)、初中“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。
而“單校劃片”對于遏制“擇校”的效果并不顯著，“想上好學(xué)校，就在那個學(xué)區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學(xué)區(qū)房價格瘋漲。
此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區(qū)房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著學(xué)區(qū)房不管用了?學(xué)區(qū)房現(xiàn)在到底還要不要買呢?
實際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼猩摺?/p>
重要提醒:就近入學(xué)不意味直線距離最近入學(xué)!
學(xué)區(qū)房4大疑問，詳細(xì)解答在這里!
問題1：怎么劃片?不是“直線最近”
《通知》再次強調(diào)要合理確定片區(qū)范圍。根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、所在社區(qū)、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學(xué)原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務(wù)教育學(xué)�？茖W(xué)劃定片區(qū)范圍。
教育部表示，鑒于一些地方人口分布和學(xué)校布局具有不均勻性、街區(qū)形狀具有不規(guī)則性，就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)。要充分考慮可能影響公平的各關(guān)鍵要素，確定相對科學(xué)的劃片規(guī)則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學(xué)。
問題2：怎么保證公平?各利益方參與
對于新建學(xué)�；蛐陆ň用裥^(qū)的劃片，以及需要對現(xiàn)行片區(qū)進(jìn)行調(diào)整或準(zhǔn)備實行多校劃片的，教育行政部門要完善各利益相關(guān)方參與的劃片和片區(qū)調(diào)整工作機制，強化劃片工作程序和內(nèi)容的公開、公平、公正，提升劃片結(jié)果的公信力。要充分發(fā)揮社區(qū)、居委會的作用，及時化解劃片、招生、入學(xué)工作中出現(xiàn)的矛盾和問題，實現(xiàn)共治共享。
問題3：片區(qū)會每年調(diào)整嗎?相對穩(wěn)定
此前曾傳言片區(qū)每年調(diào)整，使得買學(xué)區(qū)房的家長舉棋不定，這次《通知》明確提出，片區(qū)確定后應(yīng)在一段時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定。即使調(diào)整，也要提前廣泛告知，設(shè)立必要的過渡時限，給社會留出合理的預(yù)期時間。從某種程度上來說，這是給買學(xué)區(qū)房的家長吃了定心丸，有可能助推學(xué)區(qū)房價格再度走高。
問題4：特長生優(yōu)先嗎?初中招收比降到5%
如果不能拼房子，那就只能拼孩子了。但是，這條路也越來越窄。按照《通知》要求，2016年，全國各區(qū)(縣)經(jīng)省級教育行政部門批準(zhǔn)招收特長生的初中所招收的特長生比例，要降到區(qū)(縣)初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi)。
同時，區(qū)(縣)級教育行政部門要在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上制定特長生招生具體辦法，并及時向社會公開。各地要梳理針對特定人群的優(yōu)惠招生政策，取消不必要的特殊政策。確有必要的，應(yīng)在學(xué)生所在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌予以保障，原則上不得跨片區(qū)擇校。
另：隨遷子女政策?“按居住證入學(xué)”政策
由于全國正在進(jìn)行居住證改革，今年的隨遷子女入學(xué)也相應(yīng)變化。《通知》提出，各省(區(qū)、市)教育行政部門要按照國務(wù)院《居住證暫行條例》要求，研究建立以居住證為主要依據(jù)的隨遷子女入學(xué)政策，切實簡化優(yōu)化隨遷子女入學(xué)流程和證明要求，提供便民服務(wù)。
學(xué)校要實行混合編班和統(tǒng)一管理，促進(jìn)隨遷子女融入學(xué)校和城市生活。學(xué)校要按照“一人一籍、籍隨人走”原則，在學(xué)生實際到校報到后，使用全國中小學(xué)生學(xué)籍信息管理系統(tǒng)，做好隨遷子女的學(xué)籍轉(zhuǎn)接和管理工作。
2016年這5種房子要看好!擁有就賺了
1、一線城市與強二線城市中心普通二手住宅
在北上廣深天這五個一線城市，房價都是高的令人膽寒。而一線城市與強二線城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數(shù)增長作為一個指標(biāo)來看看幾個一線城市和強二線城市的人口增長情況：
從這個指標(biāo)可以在一定程度上反應(yīng)出一線城市與強二線城市人口基數(shù)增長情況，這幾個城市人口競爭力在上升，而每個城市的中心區(qū)也就那么點地方，這就導(dǎo)致了如北京與廣州等面積特大的城市中心區(qū)的二手房價早就超越外圍的新房價格。
既然人口還在增，那么房子需求依然旺。中心區(qū)，生活便利，新房已經(jīng)沒地方建了，剩下的二手房依然是搶手貨。
2、軌道交通房
無論在哪個城市生活，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。大家應(yīng)該時刻關(guān)注自己所在城市的交通規(guī)劃情況，莫要錯失良機。
3、大城市周邊明顯人口增量的二、三線城市
這些城市由于地緣關(guān)系，再加上人口競爭力的上升，未來的房價上漲趨勢比較明顯。無論是是剛需還是投資都應(yīng)趁早下手。
4、在規(guī)劃功能調(diào)整中受益的房子
功能的轉(zhuǎn)變對房價具有“推波助瀾”的作用。我們要多關(guān)注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調(diào)整片區(qū)。機遇總是留給有準(zhǔn)備的人的。
5、大城市城中村舊改與改造
大城市存在城中村改造。大家要根據(jù)自己城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。?
【學(xué)區(qū)房新政策】相關(guān)文章：
上海學(xué)區(qū)房新政策10-06
學(xué)區(qū)房最新政策06-10
蘇州學(xué)區(qū)房新政策09-20
學(xué)區(qū)房新政策解讀05-29
北京保障房新政策解讀09-02
小產(chǎn)權(quán)房最新政策09-18
房改房最新政策出臺05-30