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幼升小擇校 購買學區(qū)房需謹慎
當前,中國城市在小學入學政策上,都采取的是就近免試入學。家長為使孩子不輸在起跑線上,不惜花費重金購置重點小學的學區(qū)房。另外,一些重點中學附近的房產也會受到學生家長的青睞,在學校附近購買房產居住,有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習效率。于是,誕生出了“學區(qū)房”這一概念。好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20-30%,盡管價格不菲,但往往廣受關注熱捧。
從某種意義上講,學區(qū)房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象,隨著競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。另外,一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞,在學校附近購買房產居住,省去了北京高昂的交通成本,且有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
一、注意片區(qū)調整
在教育部相關政策允許下,每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者,如果播種耕耘所選擇的區(qū)位不準,很有可能會面臨“顆粒無收”的尷尬情形。
因此建議購房者在考察房源之前,一定別忘了前往教育部門了解清楚,是否會出現學區(qū)重新劃分的情形。特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產要當心,因為每年教育部門會對學區(qū)劃分做一些細微的調整,從名校學區(qū)調整到另外一個普通學區(qū),這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
二、了解劃分范圍
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學校就讀。
雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀,但是記者在咨詢教委有關人士時,對此得到解釋說,“就近入學”中的“就近”指的是相對就近概念,而非絕對地理位置的遠近,不是指某個學生的家庭住址距離某一所小學最近就能就近入學,同樣,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
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