(熱)物業(yè)維修工人職責(zé)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的'工作安排;
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作;
2、服從客戶中心的調(diào)度,處理各類報修事件,按照公司規(guī)定,執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè);
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作;正確使用和保管維修工具;
4、對裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管,對發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時上報;
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗收;
6、處理各類突發(fā)事件;對設(shè)施、設(shè)備的'故障進(jìn)行維修,及時排除設(shè)備故障;
7、完成上級安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關(guān)措施,并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。
3、做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。
4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。
5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的'其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、新小區(qū)工程水電維修工,負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的`管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù),負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。
3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作,準(zhǔn)確記錄各項數(shù)據(jù),做好各項工作記錄,保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發(fā)生的.問題及時上報或處理;
6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作;
2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修;
3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù);
4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查;
5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作;
6、抄送、核對每月用水、用電的`數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因,做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。
3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)對解決方案提出價格參考;
5、按時保質(zhì)完成公司派單維修,并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運行記錄和統(tǒng)計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的`高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。
4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù),熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作,做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運行與日常維修保養(yǎng)的.技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表,在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題,記錄在案,及時匯報,以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班的.工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo),按計劃實施各項維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù),熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的`性能良好和運行安全;
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;
5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認(rèn)真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除安全隱患;
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃,并組織維修員有效實施計劃;
3、負(fù)責(zé)對項目發(fā)生的.應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理,并及時報告服中心項目經(jīng)理;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作;
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護(hù)情況;
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào);
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
8、按期召開班組工作會議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;
9、負(fù)責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作;
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,阻車器、減速機(jī)潤滑良好。
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