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物業(yè)維修工人職責(zé)

時(shí)間:2024-06-08 09:20:31 好文 我要投稿

物業(yè)維修工人職責(zé)精品[15篇]

物業(yè)維修工人職責(zé)1

  1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備;

物業(yè)維修工人職責(zé)精品[15篇]

  2.按照項(xiàng)目制定的工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);

  3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的'日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

  4.做好與主管的對(duì)接工作,服從項(xiàng)目管理。

物業(yè)維修工人職責(zé)2

  1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

  2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。

  3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度,認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;

物業(yè)維修工人職責(zé)3

  1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的`水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理;

  2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作;

  3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

  4、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

  5、發(fā)生突發(fā)情況,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好,并做好相關(guān)記錄表格;

  6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

  7、完成上級(jí)交代的工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)4

  1、定期巡視設(shè)設(shè)施,保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營(yíng)安全正常;

  2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);

  3、做好日常維修及保修登記工作;

  4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;

  5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作;

物業(yè)維修工人職責(zé)5

  1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  2、發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題,及時(shí)采取有關(guān)措施,并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

  3、做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng),在工程主管的'安排指導(dǎo)下完成工作。

  4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)交接班,不得無(wú)故離崗。

  5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  6、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)6

  1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,消除安全隱患;

  2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃,并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃;

  3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理,并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理;

  4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作;

  5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級(jí)和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況;

  6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào);

  7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

  8、按期召開(kāi)班組工作會(huì)議,對(duì)工作中出現(xiàn)的.問(wèn)題制定整改方案并完成;

  9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作;

  10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)7

  1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修;

  2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的`所有日常管理工作;

  3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件;

  4、有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力,有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識(shí)和能力;

  5、定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時(shí)給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

物業(yè)維修工人職責(zé)8

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的'報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);

  2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

  3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)9

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開(kāi)閉;

  2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);

  3、按維修計(jì)劃,進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的`維修;

  4、及時(shí)做好報(bào)修工作,隨報(bào)隨修并清理維修場(chǎng)地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時(shí)有效。

  5、定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作;

  6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進(jìn)行。

  7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí),無(wú)條件地迅速返回變配電室,聽(tīng)從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工人職責(zé)10

  1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

  2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目,及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

  3、對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

  4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)11

  1、努力學(xué)習(xí)技術(shù),提高維修技能。

  2、加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí),提高對(duì)客服務(wù)的意識(shí)。

  3、遵守各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律,服從工作調(diào)度和工作安排,發(fā)揚(yáng)主人翁精神,認(rèn)真做好各項(xiàng)工作。

  4、認(rèn)真完成上級(jí)安排的工作,每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導(dǎo)。

  5、嚴(yán)格按照工作程序操作。

  6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

  7、配合督導(dǎo)做好日常設(shè)備維護(hù)工作。

  8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的`隱患和可疑分子要馬上報(bào)告。

  9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作,嚴(yán)格按照五星酒店標(biāo)準(zhǔn)要求。

物業(yè)維修工人職責(zé)12

  1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對(duì)各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開(kāi)展維修保養(yǎng)計(jì)劃;

  2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作;

  3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài);

  4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;

  3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的'同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管;

  4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排;

  5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

  6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工人職責(zé)14

  1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

  2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。

  3、周界防范正常;紅外對(duì)射無(wú)故障。

  4、門禁、對(duì)講系統(tǒng)無(wú)故障,圖像聲音清晰。

  5、車禁系統(tǒng)開(kāi)啟正常,系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測(cè)器動(dòng)作靈敏可靠,阻車器、減速機(jī)潤(rùn)滑良好。

物業(yè)維修工人職責(zé)15

  1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。

  2、熟悉水電技術(shù),持電工證上崗。

  3、對(duì)園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  4、對(duì)上級(jí)安排的維修工作要分清輕重緩急:應(yīng)急維修,馬上處理,一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修,合理安排,24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng),照計(jì)劃進(jìn)行。

  5、堅(jiān)持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛(ài)護(hù)公物,保管好維修工具。

  6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的`公物要及時(shí)上報(bào)主管。

  7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。

  8、手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī),聽(tīng)候公司調(diào)遣,隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

  9、努力學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。

  10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

  11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

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