欧美另类日韩中文色综合,天堂va亚洲va欧美va国产,www.av在线播放,大香视频伊人精品75,奇米777888,欧美日本道免费二区三区,中文字幕亚洲综久久2021

物業(yè)公司設(shè)備管理作業(yè)規(guī)程

時(shí)間:2024-10-29 00:55:21 好文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

物業(yè)公司設(shè)備管理作業(yè)規(guī)程

  1.0目的

物業(yè)公司設(shè)備管理作業(yè)規(guī)程

  從總體上確立物業(yè)管理公司各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。

  2.0適用范圍

  適用于物業(yè)管理公司管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。

  3.0職責(zé)

  3.1設(shè)備部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的各類設(shè)備的日常管理工作。

  3.2公司辦公室負(fù)責(zé)各類設(shè)

  備檔案的管理工作。

  4.0程序要點(diǎn)

  4.1設(shè)備檔案的建立要求。

  4.1.1設(shè)備部在接管物業(yè)后一周內(nèi)應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的《設(shè)備設(shè)施清單》價(jià)值5000元以上的設(shè)備建立《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》(見附表),并在建檔后的三個(gè)工作日內(nèi)將臺(tái)賬移交公司辦公室存檔。

  4.1.2設(shè)備部應(yīng)在接管物業(yè)后一周內(nèi)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行設(shè)備標(biāo)識(shí)及設(shè)備編號(hào):

  a)所有設(shè)備應(yīng)單機(jī)單臺(tái)或按功能系統(tǒng)進(jìn)行“設(shè)備標(biāo)識(shí)”;

  b)“設(shè)備標(biāo)識(shí)”用標(biāo)牌形式予以實(shí)施。

  c)標(biāo)識(shí)的制作規(guī)范:

  ——標(biāo)識(shí)材質(zhì)用金屬薄板制作,表面拋光呈本色;

  ——設(shè)備編號(hào)用凹形字體,涂黑色磁漆;

  ——尺寸長X寬X厚為70mm×20mm×1mm。

  4.1.3所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺(tái)或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》。

  4.1.4設(shè)備臺(tái)賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致,為此,設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報(bào)廢和更換零部件及檢修情況及時(shí)分別在設(shè)備臺(tái)賬或設(shè)備卡片上予以登錄。

  4.1.5《設(shè)備臺(tái)賬》和設(shè)備出廠原件(合格證、說明書、保修協(xié)議等)統(tǒng)一由公司辦公室保存。管理處保存復(fù)印件。

  4.2設(shè)備的日常操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理。

  詳見設(shè)備部各類設(shè)備操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。

  4.3設(shè)備的購置管理。

  4.3.1設(shè)備的購置包括原有設(shè)備的更新和新添設(shè)備的購置。

  4.3.2設(shè)備購置應(yīng)遵循滿足服務(wù)提供需要的原則。

  4.3.3設(shè)備購置的資金來源按相關(guān)法規(guī)或規(guī)定執(zhí)行。

  4.3.4設(shè)備更新需在原設(shè)備辦理了報(bào)廢手續(xù)后進(jìn)行。

  4.3.5新添設(shè)備由設(shè)備部提出服務(wù)用途或配套功能以及主要技術(shù)指標(biāo)的需求。

  4.3.6采購設(shè)備應(yīng)遵循《采購管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。

  4.3.7采購設(shè)備到達(dá)公司后,由設(shè)備部進(jìn)行清點(diǎn)核對,接收相關(guān)資料,并組織安裝調(diào)試或試運(yùn)行。符合要求的,辦理驗(yàn)收手續(xù);不符合要求的,按合同或公司相關(guān)規(guī)定辦理。

  4.3.8經(jīng)驗(yàn)收符合要求的采購設(shè)備按本條例相關(guān)規(guī)定納入臺(tái)賬,建立卡片等進(jìn)行日常管理。

  4.4設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識(shí)。

  4.4.1設(shè)備部應(yīng)對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí),以防止因設(shè)備誤操作造成人員傷害和設(shè)備損壞。

  4.4.2設(shè)備狀態(tài)分為運(yùn)行、備用、停用、封存、報(bào)廢、檢修及嚴(yán)禁合閘等。

  4.4.3標(biāo)識(shí)的方式方法:

  a)設(shè)備狀態(tài)用標(biāo)識(shí)牌進(jìn)行標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)牌用300mm×150mm×3mm(長x寬x厚)的白色塑料板制作,字體為紅色一毫米塑料板粘于底板上;

  b)設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌應(yīng)在設(shè)備狀態(tài)確定后,由設(shè)備操作人員及時(shí)懸掛于應(yīng)予標(biāo)識(shí)設(shè)備的顯眼位置;

  c)設(shè)備狀態(tài)改變,標(biāo)識(shí)應(yīng)隨之改變。

  4.5設(shè)備的停用和封存。

  4.5.1發(fā)現(xiàn)下列情況之一,設(shè)備應(yīng)予停用或封存:

  a)多余設(shè)備,含服務(wù)提供有再需要的設(shè)備;

  b)設(shè)備功能已不能滿足提供服務(wù)需要的設(shè)備。

  4.5.2停用或封存的設(shè)備應(yīng)采用適當(dāng)措施防止銹蝕、碰磕和其他形式對其狀態(tài)的損壞。

  4.5.3設(shè)備部應(yīng)定期(如一個(gè)季度)對停用或封存的設(shè)備進(jìn)行檢查,以保持其適用性。

  4.5.4設(shè)備主管人員應(yīng)填寫設(shè)備停用或封存的報(bào)批單,經(jīng)管理處主管經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

  4.6設(shè)備的報(bào)廢。

  4.6.1無修復(fù)價(jià)值的設(shè)備應(yīng)予報(bào)廢。

  4.6.2報(bào)廢設(shè)備應(yīng)由設(shè)備部組織鑒定。參與鑒定的人員應(yīng)包括:設(shè)備主管人員、運(yùn)行人員、總經(jīng)理辦公室代表、管理處主管經(jīng)理等。

  4.6.3設(shè)備主管人員應(yīng)填寫《設(shè)備報(bào)廢審批表》,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

  4.6.4需報(bào)廢設(shè)備在未獲報(bào)廢批準(zhǔn)、實(shí)施前,應(yīng)懸掛“待報(bào)廢”標(biāo)識(shí)。

  4.6.5報(bào)廢設(shè)備應(yīng)及時(shí)撤離原安裝或使用場所,未撤離前應(yīng)懸掛“報(bào)廢”標(biāo)識(shí)。

  4.6.6設(shè)備部應(yīng)將批準(zhǔn)的《設(shè)備報(bào)廢審批表》報(bào)公司財(cái)務(wù)部一份。

  4.7紅旗機(jī)房評(píng)比。

  4.7.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)定期組織相關(guān)人員對各類機(jī)電設(shè)備房進(jìn)行流動(dòng)紅旗評(píng)比。

  4.7.2評(píng)比內(nèi)容:地面潔()凈度、墻面潔凈度、門窗潔凈度完好狀況、管道潔凈完好狀況、設(shè)備表面潔凈度、設(shè)備性能完好狀況、檢修保養(yǎng)記錄、室內(nèi)其他設(shè)備狀況、總體印象。

  5.0記錄

  5.1《設(shè)備臺(tái)賬》。

  5.2《設(shè)備卡》。

  5.3《采購設(shè)備驗(yàn)收表》。

  5.4《設(shè)備停用/封存/報(bào)廢/審批表》。

  5.5《設(shè)備定點(diǎn)管理檢查表》。

  6.0相關(guān)支持文件

  設(shè)備部所有標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。

【物業(yè)公司設(shè)備管理作業(yè)規(guī)程】相關(guān)文章:

配電檢修規(guī)程04-30

電工操作規(guī)程04-21

《幼兒園工作規(guī)程》03-12

《幼兒園工作規(guī)程》()03-13

鉗工安全操作規(guī)程07-05

“區(qū)長杯”校園足球競賽規(guī)程07-15

鈑金安全操作規(guī)程10-11

《幼兒園工作規(guī)程》(優(yōu)秀)03-12

作業(yè)啊作業(yè)作文09-19

電力安全工作規(guī)程 完整版03-12