海南省房地產(chǎn)投資券管理暫行辦法

　　第一條  為有效利用社會(huì)閑散資金，促進(jìn)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法令，結(jié)合海南實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條  房地產(chǎn)投資券（以下簡(jiǎn)稱投資券）是一種投資收益憑證。它是發(fā)行人依照法定程序發(fā)行，持有人憑以獲取特定房地產(chǎn)為標(biāo)的的投資收益的有價(jià)證券。

　　第三條  發(fā)行人，是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的具有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)法人。

　　第四條  投資人，是指持有房地產(chǎn)投資券的自然人或法人。

　　第五條  管理人，是指受投資人委托管理標(biāo)的房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、銷售，并向投資人分派投資收益的非銀行金融機(jī)構(gòu)。

　　第六條  中國(guó)人民銀行海南省分行是投資券的主管機(jī)關(guān)。發(fā)行投資券必須經(jīng)中國(guó)人民銀行海南省分行批準(zhǔn)。

　　第七條  本辦法適用于在海南省注冊(cè)的具有法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的投資券。

　　第二章  投資券的發(fā)行

　　第八條  投資券應(yīng)以海南省內(nèi)的房地產(chǎn)為投資標(biāo)的。

　　第九條  企業(yè)發(fā)行投資券應(yīng)至少提前一周公布發(fā)行章程或發(fā)行辦法。

　　第十條  申請(qǐng)發(fā)行投資券的企業(yè)，應(yīng)向主管機(jī)關(guān)報(bào)送下列正式文件：

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)發(fā)行投資券的報(bào)告；

　　（二）投資券的發(fā)行章程或發(fā)行辦法；

　�。ㄈ�）發(fā)行人的主管部門同意發(fā)行投資券的文件；

　　（四）發(fā)行人、管理人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件；

　　（五）標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀（期房的建設(shè)計(jì)劃和批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件）及效益預(yù)測(cè)報(bào)告；

　�。�六）發(fā)行人和管理人上兩個(gè)年度和上一個(gè)季度經(jīng)主管部門或注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽證的財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　（七）主管機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

　　第十一條  投資券的票面應(yīng)載明下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)行人、管理人的名稱，住所；

　�。ǘ�）投資券的票面額；

　�。ㄈ�）標(biāo)的房地產(chǎn)的名稱；

　�。ㄋ模┢谙�；

　　（五）收益支付方式；

　�。�六）投資券發(fā)行日期和編號(hào)；

　�。ㄆ撸┌l(fā)行人、管理人的印記和法定代表人的鑒章。

　�。ò耍┲鞴軝C(jī)關(guān)批準(zhǔn)發(fā)行的文號(hào)、日期。

　　第十二條  投資券的票面格式應(yīng)報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)可。投資券應(yīng)在主管機(jī)關(guān)指定的印刷廠印刷。

　　第十三條  發(fā)行人應(yīng)委托人民銀行批準(zhǔn)的、經(jīng)營(yíng)證券業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)代理發(fā)行投資券。

　　代理發(fā)行投資券的機(jī)構(gòu)，代理發(fā)行的總面額收取一定比例的手續(xù)費(fèi)。

　　第十四條  投資券發(fā)行期限最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，發(fā)行期滿未售出的投資券，

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