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建筑工業(yè)化過程中成本管理的思考論文

時間:2023-05-02 03:00:36 管理論文 我要投稿
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建筑工業(yè)化過程中關于成本管理的思考論文

  摘 要:建筑工業(yè)化,簡單講即是裝配式建筑技術,即把建筑物分割成不同種類的部件,在工廠里制造出來,再運到現(xiàn)場安裝,就像蓋房子一樣來組織生產,同時為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力,現(xiàn)場連接預制構件,用現(xiàn)澆混凝土或灌漿使預制構件可靠傳力形成整體的建筑

建筑工業(yè)化過程中關于成本管理的思考論文

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  建筑工業(yè)化,簡單講即是裝配式建筑技術,即把建筑物分割成不同種類的部件,在工廠里制造出來,再運到現(xiàn)場安裝,就像蓋房子一樣來組織生產,同時為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力,現(xiàn)場連接預制構件,用現(xiàn)澆混凝土或灌漿使預制構件可靠傳力形成整體的建筑結構,大大減少施工現(xiàn)場的工作量和勞動力。

  這是一種和傳統(tǒng)方式完全不同的建筑模式,不僅能降低勞動力消耗,縮短建設工期,減少外部環(huán)境對施工工期的影響,還能節(jié)約項目實施過程中的成本。

  建筑工業(yè)化是國際建筑業(yè)發(fā)展的大趨勢,從上世紀50年代開始,多個發(fā)達國家已經開始研究發(fā)展住宅工業(yè)化。我國作為世界上的建筑大國,每年的建筑量約占世界總量的50%,但是工業(yè)化率不高,還有著很大的發(fā)展空間。

  我國建筑工業(yè)化的發(fā)展存在不足,有學者將原因歸納為以下幾點:1.住宅建筑市場化導致設計差異化,以及對標準化的排斥;2.城區(qū)土地資源緊張,無法建立生產基地;3.構件預制廠沒有固定產品,按照項目設計要求的品種和進度生產費用過高。

  成本問題在建筑工業(yè)化過程中的影響是至關重要的,科學合理的控制成本,降低成本,而又能充分保證建筑的質量?梢哉f成本問題是我國建筑工業(yè)化普及的首要問題。

  因此控制成本尤為關鍵,建設項目前期造價控制對項目整體造價控制舉足輕重,然而在實際工作中卻并未引起足夠的重視,導致實際投資大大超過預期,造成資金浪費,這是造成建筑工業(yè)化無法正常推進的重要原因。

  建筑工業(yè)化是系統(tǒng)工程,需要在項目建設前期,施工過程中以及運營期等全方

  位把控項目的建設成本。筆者認為,重視和細化建設項目的前期造價控制,增加前期預算的準確性,能有效防止實際投資大大超過預期,減少資金浪費,對建筑工業(yè)化的發(fā)展有百利而無一害。可將BIM技術應用于建筑工業(yè)化的造價控制中,在建設前期收集完整的項目信息,將被動影響轉化為主動影響。

  建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)是創(chuàng)建、管理建筑信息的過程,通過建筑信息數(shù)據庫將整個建設項目模型化。建筑師可通過基于BIM技術的軟件直接在圖形環(huán)境中向數(shù)據庫錄入參數(shù)信息,比如墻體厚度、樓層高度等,無需花費更多精力在抽象的二維CAD圖紙上,根據建筑圖紙等信息生成三維建筑模型,便可得到能表達建筑物基本屬性的對象,能在最早期向我們展示該建筑物。將BIM技術應用于前期成本管理中,可以提高項目前期預算精度,幫助企業(yè)精細化施工過程中成本數(shù)據,全過程控制成本。

  研究表明工程建設行業(yè)浪費高達57%。2010年的一份調查問卷發(fā)現(xiàn),77%的設計企業(yè)因圖紙不清造成項目損失,其中有10%的企業(yè)認為該損失可達項目建造投資的10%以上,43%的施工企業(yè)招標圖紙中存在重大錯誤,改正成本超過100萬元。美國斯坦福大學研究得出,BIM技術可以消除40%的預算外變更,及早發(fā)現(xiàn)并解決沖突能降低10%合同價格,消除變更與返工的主要工具就是BIM的碰撞檢查。

  通過BIM技術,在前期進行碰撞檢查,提前報告工程中不同部分間的沖突,碰撞分軟碰撞(間隙碰撞)和硬碰撞兩種,軟碰撞指實體間實際沒有碰撞,但在空間上無法滿足施工要求,硬碰撞指實體與實體之間交叉碰撞。目前BIM的碰撞檢查主要集中在硬碰撞,建模過程中還應注意信息反饋,預防糾偏。

  筆者認為,建筑工業(yè)化的規(guī)劃,制造,運輸三者是一個系統(tǒng)工程,一損皆損,

  前期管理是重中之重,在實際操作過程中有三個點需特別注意,即工廠化,標準化,專業(yè)化三位一體:

  1. 工廠化,工廠制造的產品必須是成批標準部件,設計人員可根據實際需求自由搭配,將這些標準定型的部件靈活組合,如將墻梁、墻柱、或墻梁柱等根據需要組合安裝好后再進行下一個步驟;

  2. 專業(yè)化,可以借鑒批量裝修的思路,像裝修安裝門、窗、地磚一樣,一個工廠不可能包攬建筑的全部構件,需要根據自己的專業(yè)工廠生產各種相關或特定的部分,而且不同種類的構件也可分別進行招標,降低過程成本。其次,培訓工人技術和提高綜合素質能夠提高勞動效率,降低管理成本。

  3.標準化,要充分重視前期準備工作,按照同一標準生產,避免按圖紙設計、制造出來的部件在現(xiàn)場無法安裝上,減少設計和施工過程中的變更和返工。對于已裝配好的部件,在運輸過程中應加以保護。

  BIM技術是未來我國建筑業(yè)發(fā)展的趨勢,建筑工業(yè)化能實現(xiàn)工廠預制,現(xiàn)場組裝,減少和取消濕作業(yè),擴大預制范圍,將墻體,地面和樓板一次性安裝到位,甚至能在結構,保溫,外裝飾都逐步實現(xiàn)。

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