房地產(chǎn)工程施工管理技術(shù)分析論文

　　摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也開(kāi)始快速發(fā)展。在房地產(chǎn)施工過(guò)程中最為重要的就是工程現(xiàn)場(chǎng)的施工管理技術(shù)的應(yīng)用管理技術(shù)的應(yīng)用，施工管理技術(shù)的提高能夠加快企業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。本文對(duì)房地產(chǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工管理技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析探討。

　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)房地產(chǎn)；工程現(xiàn)場(chǎng)；施工管理技術(shù)

　　1前言

　　房地產(chǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)中施工管理技術(shù)是保證工程質(zhì)量最為有效的工作項(xiàng)目效的工作項(xiàng)目，但是在我國(guó)實(shí)際的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)于施工管理技術(shù)缺乏重視地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)于施工管理技術(shù)缺乏重視，導(dǎo)致我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)工程出現(xiàn)很多質(zhì)量安全問(wèn)題房地產(chǎn)工程出現(xiàn)很多質(zhì)量安全問(wèn)題。因此加強(qiáng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工管理施工管理，才能有效提高建筑工程的質(zhì)量，從而保證居民的人身財(cái)產(chǎn)安全身財(cái)產(chǎn)安全。

　　2施工管理技術(shù)在房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　2.1施工管理技術(shù)缺少相應(yīng)的監(jiān)管體系

　　房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工管理技術(shù)缺乏重視房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工管理技術(shù)缺乏重視，導(dǎo)致很多重要施工過(guò)程中檢測(cè)和質(zhì)量監(jiān)控工作不能及時(shí)進(jìn)行要施工過(guò)程中檢測(cè)和質(zhì)量監(jiān)控工作不能及時(shí)進(jìn)行。由于缺少相應(yīng)健全的管理體系相應(yīng)健全的管理體系，導(dǎo)致在房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作無(wú)法有效落實(shí)作無(wú)法有效落實(shí)，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)施工的順利發(fā)展[[1]。。房地產(chǎn)施工技術(shù)管理工作因缺少相應(yīng)的監(jiān)管體系施工技術(shù)管理工作因缺少相應(yīng)的監(jiān)管體系，導(dǎo)致在實(shí)際的建筑施工過(guò)程中很多問(wèn)題不能及時(shí)解決筑施工過(guò)程中很多問(wèn)題不能及時(shí)解決，從而使建筑施工存在安全隱患安全隱患。

　　2.2設(shè)備材料缺乏有效管理

　　在房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)需要使用大量的材料以及大型的機(jī)械設(shè)備設(shè)備，因此材料和機(jī)械設(shè)備的使用及存儲(chǔ)工作在建筑工程施工過(guò)程中有著非常重要的作用工過(guò)程中有著非常重要的作用。但是在實(shí)際房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)中中，對(duì)于材料和設(shè)備的使用以及儲(chǔ)存過(guò)程還存在很多問(wèn)題，例如在對(duì)于大型器械的保管工作中如在對(duì)于大型器械的保管工作中，由于管理人員對(duì)于機(jī)械設(shè)備的儲(chǔ)存工作缺乏重視備的儲(chǔ)存工作缺乏重視，使得機(jī)器在使用結(jié)束后沒(méi)有得到妥善儲(chǔ)存善儲(chǔ)存，使得一些機(jī)器由于管理不當(dāng)出現(xiàn)故障，從而使機(jī)械在施工過(guò)程中無(wú)法正常運(yùn)行施工過(guò)程中無(wú)法正常運(yùn)行，導(dǎo)致工程施工無(wú)法如期完成[[2]。。房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)最為重要的就是對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行管理工作地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)最為重要的就是對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行管理工作，有效的管理可以提高工程施工速度有效的管理可以提高工程施工速度，從而保障工程質(zhì)量。

　　2.3建筑設(shè)計(jì)圖紙無(wú)法有效應(yīng)用

　　在進(jìn)行房地產(chǎn)設(shè)計(jì)過(guò)程中在進(jìn)行房地產(chǎn)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)師如果未對(duì)建筑場(chǎng)地以及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)進(jìn)行調(diào)查及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)進(jìn)行調(diào)查，而是憑借自己多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工圖紙以及施工計(jì)劃的制定計(jì)施工圖紙以及施工計(jì)劃的制定，就會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)無(wú)法施工的現(xiàn)象發(fā)生現(xiàn)無(wú)法施工的現(xiàn)象發(fā)生，從而需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行反復(fù)修改，不僅延誤工期而且增加了企業(yè)的成本支出不僅延誤工期而且增加了企業(yè)的成本支出，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量存在安全隱患程質(zhì)量存在安全隱患。

　　2.4在施工現(xiàn)場(chǎng)人員職責(zé)不清

　　在房地產(chǎn)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)在房地產(chǎn)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)、施工人員、管理人員以及技術(shù)人員對(duì)自己的職責(zé)認(rèn)識(shí)不清員對(duì)自己的職責(zé)認(rèn)識(shí)不清，從而導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)工作無(wú)人管理或者多人管理的情況出現(xiàn)人管理或者多人管理的情況出現(xiàn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)反復(fù)做工的情況做工的情況，嚴(yán)重影響工程施工效率[[3]�！，F(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中施工人員對(duì)于水路人員對(duì)于水路、電路以及交通運(yùn)輸工作的檢查維護(hù)工作也沒(méi)有進(jìn)行定期的維護(hù)檢測(cè)工作有進(jìn)行定期的維護(hù)檢測(cè)工作。

　　3提高房地產(chǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)中施工管理技術(shù)

　　3.1加強(qiáng)房地產(chǎn)施工質(zhì)量管理工作

　　在房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理中加強(qiáng)對(duì)施工工藝的管理和施工現(xiàn)場(chǎng)施工材料的管理施工現(xiàn)場(chǎng)施工材料的管理，從而保證房地產(chǎn)工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。在房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該重視對(duì)施工工藝的選取，在設(shè)計(jì)過(guò)程中要結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際地質(zhì)過(guò)程中要結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際地質(zhì)、環(huán)境等諸多因素選擇合適的施工工藝適的施工工藝，同時(shí)也要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)不同部分對(duì)工程不同的工藝要求進(jìn)行管理工作[[4]。。于此同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際施工工藝選擇能夠滿足施工質(zhì)量要求的材料進(jìn)行工程施工選擇能夠滿足施工質(zhì)量要求的材料進(jìn)行工程施工，對(duì)于材料有效的管理辦法就是在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)有效的管理辦法就是在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，加強(qiáng)對(duì)日常施工設(shè)備的管理和維護(hù)工作日常施工設(shè)備的管理和維護(hù)工作，從而提高建筑施工質(zhì)量。

　　3.2加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作

　　在施工現(xiàn)場(chǎng)選取材料時(shí)要保證采購(gòu)的原材料是通過(guò)正規(guī)廠家采購(gòu)廠家采購(gòu)，不能貪圖便宜選取一些質(zhì)量低劣的材料。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)也要有檢測(cè)人員對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)也要有檢測(cè)人員對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，保證材料滿足建筑過(guò)程中施工要求建筑過(guò)程中施工要求，才可以允許其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于一些配件的采購(gòu)工作也要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)些配件的采購(gòu)工作也要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，才能允許其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工現(xiàn)場(chǎng)。材料和配件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后要對(duì)其進(jìn)行登記，安排材料和配件入庫(kù)儲(chǔ)存材料和配件入庫(kù)儲(chǔ)存。

　　3.3提高施工管理人員安全

　　在施工現(xiàn)場(chǎng)要保證施工技術(shù)人員人身得到安全保障在施工現(xiàn)場(chǎng)要保證施工技術(shù)人員人身得到安全保障，防止施工現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)榘踩�工作沒(méi)有做到位止施工現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)榘踩�工作沒(méi)有做到位，引發(fā)安全事故的發(fā)生生。施工現(xiàn)場(chǎng)中要避免因?yàn)槿藶橐蛩貙?dǎo)致的工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題題，也要注意一些環(huán)境因素對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全造成的影響，從而使工程質(zhì)量得到保障使工程質(zhì)量得到保障，使房地產(chǎn)工程施工可以安全順利的進(jìn)行進(jìn)行。

　　3.4提高施工管理人員的綜合素質(zhì)

　　在房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員綜合素質(zhì)的高低影響著建筑工程施工質(zhì)量建筑工程施工質(zhì)量，因此，提高施工管理人員的綜合素質(zhì)成為房地產(chǎn)企業(yè)首要工作內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)首要工作內(nèi)容。通過(guò)企業(yè)內(nèi)部崗前培訓(xùn)使管理人員對(duì)自己工作職能有明確的了解員對(duì)自己工作職能有明確的了解，崗前培訓(xùn)內(nèi)容主要包括管理的具體事項(xiàng)理的具體事項(xiàng)、管理工作的原則以及相關(guān)的工程專業(yè)知識(shí)，培訓(xùn)結(jié)束后對(duì)其進(jìn)行考核訓(xùn)結(jié)束后對(duì)其進(jìn)行考核，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員能夠有效進(jìn)行工程施工管理工作進(jìn)行工程施工管理工作。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口基數(shù)的不斷增大，房地產(chǎn)行業(yè)也開(kāi)始快速發(fā)展也開(kāi)始快速發(fā)展，但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)涉及范圍廣，在施工過(guò)程中影響因素較多程中影響因素較多，因此有效的施工管理工作成為建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的重要內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)的重要內(nèi)容。本文對(duì)房地產(chǎn)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)容易出現(xiàn)的幾點(diǎn)問(wèn)題作簡(jiǎn)要探討的幾點(diǎn)問(wèn)題作簡(jiǎn)要探討，從而提出相應(yīng)的工程施工技術(shù)提升的方法的方法，以期可以使我國(guó)房地產(chǎn)施工技術(shù)得到有效提升，從而提高工程質(zhì)量提高工程質(zhì)量，使居民財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

　　參考文獻(xiàn)：

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