建筑工程造價審核中對項(xiàng)目全過程造價控制的應(yīng)論文

　　在國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的背景環(huán)境下，國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)也日益繁榮，尤其是在國民經(jīng)濟(jì)中作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)，近些年來更是呈現(xiàn)高速發(fā)展的趨勢。但是，新時期社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展處在一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型時期，其更加注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的好壞與水平的優(yōu)劣，而建筑工程施工行業(yè)能否繼續(xù)保持著良好可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，很大程度上取決于相關(guān)監(jiān)管部門以及社會各界的把控。

　　1.建筑工程項(xiàng)目全過程造價控制

　　1.1全過程造價控制內(nèi)容

　　隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對建筑造價審核也越來越重視。而建筑造價審核的質(zhì)量直接決定著整個工程造價控制的成果，建筑工程項(xiàng)目全過程造價控制的主要目的就是進(jìn)一步確保工程的投資效益。關(guān)于其相關(guān)控制管理內(nèi)容，基本涵蓋了整個建筑工程項(xiàng)目施工全過程的各個階段環(huán)節(jié)，總體上可歸納為項(xiàng)目決策、施工設(shè)計(jì)/準(zhǔn)備以及現(xiàn)場施工、工程結(jié)算等,可以說它是一個相對系統(tǒng)化的動態(tài)過程。在實(shí)際操作過程中，首先就是基于工程項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行可行性研究，進(jìn)而實(shí)施初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，準(zhǔn)備工作實(shí)施完畢之后就是承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評估等。

　　1.2現(xiàn)階段在建筑工程造價審核中常見的問題

　　1.2.1過多忽視建筑工程造價審核環(huán)節(jié)

　　在建筑工程項(xiàng)目（成本)管理過程中，造價審核在其中扮演著不可或缺的作用，同時也是一個技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，但是當(dāng)前國內(nèi)許多建筑工程施工建設(shè)領(lǐng)域都沒有充分意識到這一點(diǎn)。包括各地方相關(guān)管理部門、建筑工程企業(yè)等，其內(nèi)部關(guān)于工程造價審核的理解與認(rèn)識缺乏科學(xué)化，其所制定的造價審核制度也是模糊不淸、機(jī)制缺失，許多施工企業(yè)所設(shè)計(jì)的施工規(guī)劃方案完全不符合實(shí)際情況的發(fā)展進(jìn)度。

　　1.2.2定額套用問題、合同管理問題

　　隨著我國建筑工程行業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前在業(yè)內(nèi)關(guān)于新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝以及新材料的更新?lián)Q代也越來越頻繁，但是如果不加以規(guī)范,將會頻繁出現(xiàn)一系列不可控制的問題與矛盾，其中表現(xiàn)最為突出的就是定額套用問題。主要是因?yàn)樵谌�過程造價控制中定額缺項(xiàng)沒有一個較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),所以也就造成了許多建筑工程企業(yè)/單位的工作人員投機(jī)取巧，利用這個現(xiàn)有的漏洞來實(shí)現(xiàn)自身利益最大化�；�于此也就相應(yīng)產(chǎn)生了合同管理方面的問題，這主要還是因?yàn)榻ㄖ�工程�?xiàng)目施工所要涉及的內(nèi)容繁多，特別是建筑工程全過程造價審核，其幾乎貫穿于整個建筑工程的始末,正是因?yàn)槿绱�，�?qiáng)化合同管理控制效力也凸顯的比較關(guān)鍵，也是必要措施之一。但是，在實(shí)際中，部分建筑行業(yè)中的投資方在和建造方合作的時候，對于合同管理及其內(nèi)容的制定并不是很重視，也就造成了在工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同義務(wù)無法履行的現(xiàn)象。

　　2.建筑工程造價審核中關(guān)于項(xiàng)目全過程造價控制的應(yīng)用

　　2.1建立健全相對完善的建筑工程項(xiàng)目全過程審核機(jī)制

　　前面也提到了這一點(diǎn)，當(dāng)前在國內(nèi)許多建筑工程項(xiàng)目開發(fā)及其成本控制方面，過多的忽視對建筑工程造價審核，再加之部分施工單位以及施工管理人員的造價審核意識淡薄，在這種情況下，如果不加以控制，將會影響到整個建筑工程項(xiàng)目管理水平及工程施工質(zhì)量�；�于此，通過全面規(guī)范建筑工程造價審核制度，以及其中的各環(huán)節(jié)操作程序，能夠進(jìn)一步強(qiáng)化這種項(xiàng)目全過程造價的管理控制，進(jìn)而有效保障了造價

　　審核有序開展、進(jìn)行。在實(shí)際操作的過程中,通過運(yùn)用全過程造價控制的分析方法,根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況（包括規(guī)模、結(jié)構(gòu)），細(xì)化成本管理中的各個子項(xiàng)目成本，科學(xué)分析審核過程中的各個環(huán)節(jié)以及事項(xiàng)。

　　2.2從決策階段控制工程造價審核

　　決策階段通過對多個投資方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和對比，選擇和確定投資方案的過程，是建筑工程造價有效控制的基礎(chǔ)階段,其對建筑工程造價的影響最大。（1)重視決策階段的估算工作，對工程項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行研究，提髙投資估算的準(zhǔn)確性。對可行性報(bào)告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價的源頭，對工程建設(shè)整個過程中的造價有著縱覽全局的作用，合理的確定造價是對工程項(xiàng)目進(jìn)行評估以及順利開展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評估應(yīng)以實(shí)事求是為原則，設(shè)計(jì)方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時也要求經(jīng)濟(jì)的合理性。所以要認(rèn)真做好市場調(diào)研，對有價值的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并結(jié)合市場多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標(biāo)準(zhǔn)，盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)高估的情況。（2)重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購地、價格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問題等等。對項(xiàng)目投資階段的工程造價進(jìn)行研究和論證，對各種方法和方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價上多下工夫，最終通過綜合性分析、考慮作出準(zhǔn)確的投資決策，同時也有助于整體上提髙項(xiàng)目全過程造價的全面控制。

　　2.3控制定額簽證和材料方面的審核

　　本環(huán)節(jié)的重點(diǎn)工作就是強(qiáng)化對項(xiàng)目審核材料的把控力度，例如在工程建筑項(xiàng)目施工之前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位/施工部門需要在施工準(zhǔn)備階段編制好施工合同，根據(jù)實(shí)際狀況制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理規(guī)范制度、成本控制制度等，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)文件。所有的工程項(xiàng)目施工材料需要裉據(jù)工程施工所規(guī)劃的圖紙來進(jìn)行核實(shí)，包括各項(xiàng)目的預(yù)算以及各項(xiàng)目施工現(xiàn)場考察、測量等，其目的就是要進(jìn)一步檢査并判斷施工單位所送審的材料是否與實(shí)際工程施工所需相符合，最大限度的保證建筑工程造價審核材料的真實(shí)性。在實(shí)際管理工作中，尤其是在審核簽證單的時候，相關(guān)工作人員一定要仔細(xì)核實(shí)簽證原因。此舉的目的就是規(guī)范明確工程雙方的責(zé)任分擔(dān)，如果某個項(xiàng)目僅僅是因?yàn)槭┕�單位在施工過程中由于自身的失誤而造成并產(chǎn)生的成本費(fèi)用,那么該部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于不符合規(guī)定之外的費(fèi)用，在合同中要堅(jiān)決去除，同時也包括一些施工單位主觀上有意多計(jì)算出來的成本費(fèi)用。

　　3.結(jié)論

　　綜上所述，建筑工程造價審核是工程造價的重點(diǎn)內(nèi)容，也是是保障建筑施工能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)性工作，其項(xiàng)目全過程造價控制不僅僅是對整個建筑工程審核和估算的控制，也是完善建筑施工效率和質(zhì)量的一種監(jiān)督手段，在今后的施工工作中必須加強(qiáng)對建筑工程全過程造價控制的重視，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的健康可持續(xù)發(fā)展。

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