北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法將施行

    為規(guī)范城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展，日前公布的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》將于2003年12月1日起施行。據(jù)了解，原《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》制定于1988年，當時對房屋交易身份、購房面積、交易審批等多方面有諸多限制。新辦法在房屋交易身份、購房面積、交易行為、簡化行政管理程序等方面做出了詳細的規(guī)定。其中，在新建商品房銷售方面新《辦法》確立了八項新規(guī)定。

    據(jù)悉，新《辦法》共五章57條，適用于國有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動：轉(zhuǎn)讓標的，不僅包括商品房現(xiàn)房、預售商品房，也包括普通私房、已購公房、已購經(jīng)濟適用房，還包括房屋在建工程。新《辦法》在轉(zhuǎn)讓行為、當事人的權(quán)利和義務、行政管理部門的責任等方面做了明確、具體的規(guī)定，特別是在新建商品房銷售方面確立了一系列新的制度和規(guī)范。

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