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浪費資源不切實際 業(yè)主“換電梯”官司被駁回
買了新房子后，覺得樓內(nèi)電梯與合同約定不符，業(yè)主石女士起訴到法院，要求開發(fā)商更換電梯。
記者昨天獲悉，因石女士的這一要求不僅浪費社會資源且不切實際，被法院終審駁回。
2000年8月，石女士花74萬多元買下了金致達(dá)公司開發(fā)的位于朝陽區(qū)望京地區(qū)的嘉潤花園A座的一處房屋。當(dāng)時雙方在附件中說明該房屋電梯是“日本進口高速電梯”。
2001年7月，石女士住進了新房�！暗胱『驛座的電梯經(jīng)常發(fā)生滑落、夾人、停靠不到位等故障，運行中搖搖晃晃，并伴有嘎嘎的聲音�！笔吭谄鹪V書中說，電梯的這種狀況給其生活帶來不便，造成其房屋出租和出售貶值。事后她了解到，嘉潤花園使用的電梯并非“日本進口高速電梯”。
2003年12月，石女士起訴到一審朝陽法院，要求金致達(dá)公司出示有關(guān)嘉潤花園A座電梯的進口報關(guān)單、進口商品完稅證明等，使其行使知情權(quán)；同時還要求法院判令金致達(dá)公司將該電梯更換為“日本進口高速電梯”。
金致達(dá)公司對石女士起訴內(nèi)容的真實性沒有異議，但不同意石女士的第二項訴訟請求。
朝陽法院認(rèn)為，金致達(dá)公司作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，在與業(yè)主簽訂購房合同時使用了“日本進口高速電梯”的文字，造成了業(yè)主的誤解和不滿，對此金致達(dá)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如更換現(xiàn)有電梯中非進口部件部分，拆裝費和部件損失費不少于安裝一部新電梯的費用，且時間長，勢必會對整棟樓幾百戶居民的生活造成影響。石女士的這一要求既造成社會資源的浪費，同時也不切實際。雖然金致達(dá)公司存在違約事實，但石女士要求該公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式不當(dāng)，法院不能支持。
石女士對此判決不滿上訴到市二中院，市二中院維持原判。
北京娛樂信報·郭志霞
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