明年將限制高檔住房建設(shè) 房屋拆遷規(guī)模不超今年

　　建設(shè)部部長汪光燾27日在全國建設(shè)工作會議上表示，2005年將調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，加大中低價位普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度，同時限制非住宅及高檔和大戶型住房建設(shè)，并將2005年城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格控制在2004年水平以內(nèi)。

　　汪光燾說，2004年全國城鎮(zhèn)房屋拆遷總量比去年下降50％以上，有效控制了拆遷規(guī)模。2005年將繼續(xù)加強(qiáng)計(jì)劃管理，將城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)�？刂圃诮衲晁�平以內(nèi)。同時加強(qiáng)對拆遷單位和人員的管理，規(guī)范拆遷行為，做到拆遷公開、公正、公平。

　　汪光燾說，目前住宅占房地產(chǎn)市場供給的2/3，非住宅占到供給的1/3，住房與非住房的結(jié)構(gòu)性矛盾突出。同時，非住宅的空置率在上升。我國將調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)支持中低收入家庭購房，包括限制非住宅及高檔和大戶型住房建設(shè)，加大中低價位普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等措施。

　　為解決中低收入家庭住房問題，國家將支持對危舊住房改造和困難企業(yè)利用自有土地組織住房困難職工集資建房，嚴(yán)格按照《住房公積金管理?xiàng)l例》，支持中低收入家庭購房，搞好城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)。

　　汪光燾還表示，2005年要進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場和建筑市場的秩序，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為的監(jiān)管，落實(shí)項(xiàng)目手冊備案制度、項(xiàng)目資本金管理制度、住宅小區(qū)交付使用制度，加快完善房地產(chǎn)中介市場規(guī)則，搞活住房二級市場。

　　全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生教授認(rèn)為，減少高檔住房，增加中低檔住房，就可以使中低收入者很容易找到自己有能力購買的住房，這是政府親民政策的表現(xiàn)之一。

　　中國人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心項(xiàng)目研究員舒可心認(rèn)為，發(fā)展二級市場是解決中低收入住房需求的好方法，可以在一定程度上代替新建住房來改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，而發(fā)展二級市場關(guān)鍵要簡化舊體制下的住房過戶手續(xù)。

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