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北京暫不征收住房營(yíng)業(yè)稅 代表稱(chēng)未到時(shí)機(jī)
針對(duì)上海普通住房未滿(mǎn)一年出售征收營(yíng)業(yè)稅的消息，北京市地稅局表示，北京目前暫未考慮對(duì)普通住房征收營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)稅規(guī)范個(gè)人投資
據(jù)悉，上海自3月7日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)上海市行政區(qū)域范圍內(nèi)的普通住房，居住不滿(mǎn)一年出售的，銷(xiāo)售時(shí)按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額按5％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅，并按規(guī)定征收城建稅、教育（www.xfhttp.com－雪風(fēng)網(wǎng)絡(luò)xfhttp教育網(wǎng)）費(fèi)附加和河道整治費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)后居住滿(mǎn)一年的，出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
北京市地稅局的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海征收營(yíng)業(yè)稅可能是得到國(guó)家稅務(wù)總局方面允許，具體情況還有待進(jìn)一步核實(shí)。如果北京也實(shí)施征收營(yíng)業(yè)稅制度，將會(huì)對(duì)北京房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到一定作用，并對(duì)個(gè)人投資也有規(guī)范作用。
北京空置房三成空1年以上
北京市統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長(zhǎng)鄭新昨日向記者介紹，去年年末，全市空置面積1044.1萬(wàn)平方米，其中空置一年內(nèi)的占71%；其余空置在1年以上。我國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有關(guān)于空置率的嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但有專(zhuān)門(mén)計(jì)算方法。目前對(duì)空置房屋我國(guó)普遍采用：“各房產(chǎn)公司在一定時(shí)間內(nèi)上報(bào)的房屋空置面積”除以“近三年來(lái)的竣工面積”；國(guó)外則一般用空置面積/存量房。
“由于存量房數(shù)據(jù)我們掌握不了，沒(méi)法按后者計(jì)算�！彼榻B，北京地區(qū)商品房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)一般每月上報(bào)一次，由北京市3000多家房產(chǎn)公司（含國(guó)有、合資或民營(yíng)）按月上報(bào)給統(tǒng)計(jì)局匯總。
投資性購(gòu)房多導(dǎo)致上海房?jī)r(jià)高
鄭新介紹，商品房竣工銷(xiāo)售后，在統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)上報(bào)數(shù)據(jù)時(shí)，若還沒(méi)賣(mài)出去就算空置�！斑@個(gè)學(xué)界也有爭(zhēng)論，有人提出最好是一年沒(méi)賣(mài)出才叫空置，因?yàn)橐话闵唐芬灿袔?kù)存時(shí)間，但還沒(méi)有定論”。鄭新介紹說(shuō)，和別的省市不一樣，北京市大部分房屋均空置在一年以?xún)?nèi)。
針對(duì)上海等地房?jī)r(jià)高于北京，鄭新表示：“這是因當(dāng)?shù)赝顿Y性購(gòu)房較多，且需求旺盛”；針對(duì)委員所提向空置房征稅的提議，他說(shuō)不好評(píng)價(jià)。
光明網(wǎng)-新京報(bào)?
北京暫不征收住房營(yíng)業(yè)稅 代表稱(chēng)未到時(shí)機(jī)
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