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北京青年報(bào)2004年度地產(chǎn)群英榜揭曉
最具影響力公司
首創(chuàng)置業(yè)
入選理由：國(guó)資企業(yè)開(kāi)始國(guó)際化
2004年首創(chuàng)置業(yè)顯現(xiàn)了上市公司的實(shí)力，不僅在售的7個(gè)項(xiàng)目定位和理念新穎，銷(xiāo)售全線飄紅，而且在土地市場(chǎng)公開(kāi)交易市場(chǎng)上也出盡風(fēng)頭，“8.31大限”后的首次大規(guī)模土地競(jìng)賣(mài)中，首創(chuàng)置業(yè)高價(jià)拿下兩塊地的“豪舉”讓大家看到了其資本市場(chǎng)的雄厚實(shí)力。在宏觀調(diào)控和土地政策巨變的今天，北京房地產(chǎn)公司將面臨如何新生的問(wèn)題，而首創(chuàng)置業(yè)的做法無(wú)疑給大家提供了一種參考模式。
順馳中國(guó)
入選理由：順馳轉(zhuǎn)型從規(guī)模轉(zhuǎn)向利潤(rùn)
2004年順馳不僅把“世紀(jì)第一拍”變成了“領(lǐng)�！�，還在全國(guó)擴(kuò)張、“瘋狂”拿地的同時(shí)，在北京相繼推出了順馳藍(lán)調(diào)等項(xiàng)目。年底，順馳不僅完成了曾經(jīng)頗受質(zhì)疑的近百億的銷(xiāo)售額，還定下了今年200個(gè)億的銷(xiāo)售目標(biāo)。這不由得讓人深思“狂人”孫宏斌2004年年底說(shuō)的一句話：任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的，但關(guān)鍵在于你得有技術(shù)控制的手段。
富力地產(chǎn)集團(tuán)
入選理由：成本控制決定一切
和其他在北京的南方大房地產(chǎn)集團(tuán)公司不同的是，2004年富力集團(tuán)在北京靠單個(gè)項(xiàng)目富力城賣(mài)出了31個(gè)億。北京富力城對(duì)北京樓市的貢獻(xiàn)不僅在它改變了東南三環(huán)的城市面貌，而在于讓北京的購(gòu)房人真正領(lǐng)略了南方的“精細(xì)”地產(chǎn)。
世紀(jì)金源集團(tuán)
入選理由：現(xiàn)金流
2004年，世紀(jì)城三期的建成，配套公建金源shoppingmall的開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著300多萬(wàn)平方米的世紀(jì)城完成了“造城”計(jì)劃。從2000年到2004年，世紀(jì)城讓大家思考的不再是其最初的準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，不再是連連排在第一名的銷(xiāo)售額，而是世紀(jì)城如今成了西部的商務(wù)和休閑中心；而是住宅賣(mài)出去了，但黃如論持有火爆的世紀(jì)金源大酒店和正在被越來(lái)越多的北京市民認(rèn)可的shoppingmall還在不斷地帶給他財(cái)富。
合生創(chuàng)展集團(tuán)
入選理由：首家年銷(xiāo)售過(guò)百億的民營(yíng)企業(yè)
早在2004年11月底，合生創(chuàng)展北京公司總經(jīng)理陳長(zhǎng)就透露合生創(chuàng)展集團(tuán)去年的銷(xiāo)售額已經(jīng)突破百億大關(guān)。到年底，2004年合生北京銷(xiāo)售額為33億元。合生創(chuàng)展聯(lián)合北京市房地產(chǎn)交易所推出“陽(yáng)光購(gòu)房”活動(dòng)首次在北京市場(chǎng)上搭建起政府、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間的信息溝通平臺(tái)，而羅馬嘉園菜單式物業(yè)管理的推行讓備受物業(yè)服務(wù)困擾的北京人感受到了南方物業(yè)公司的到位和細(xì)致。
萬(wàn)通地產(chǎn)
入選理由：將強(qiáng)強(qiáng)合作進(jìn)行到底
2004年萬(wàn)通開(kāi)復(fù)工面積為175萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額為20個(gè)億。萬(wàn)通對(duì)北京樓市的影響相對(duì)其他的公司而言，可能已經(jīng)脫離了樓盤(pán)的概念，更多的可能表現(xiàn)在公司發(fā)展模式上。2004年，馮侖所倡導(dǎo)的“美國(guó)模式”房地產(chǎn)企業(yè)，被更多的北京房地產(chǎn)公司所接受，而在宏觀調(diào)控、土地金融政策巨變的今天，在很多房地產(chǎn)公司需要聯(lián)合卻因沒(méi)有聯(lián)合的今天，萬(wàn)
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