建筑工程造價預(yù)算控制要點論文

　　摘 要：隨著經(jīng)濟發(fā)展，房屋建筑市場的競爭不斷增強，如何對房屋建筑工程的工程造價進行合理控制，是房屋建筑工程管理的重點內(nèi)容。因此，可以就其要點進行重點的研究以及把握。現(xiàn)在我國的建筑單位對于工程造價的預(yù)算方面有許多的缺失之處，因此需要進行進一步的研究以及分析。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程；造價預(yù)算；控制要點；把控

　　建設(shè)工程項目的造價預(yù)算貫穿于項目的全過程，施工預(yù)算編制是市政道路施工項目成本控制的重要依據(jù)與保證。建筑工程造價預(yù)算存在很多的問題，導致超預(yù)算的問題頻發(fā)，嚴重影響了建筑工程的造價控制。因此，探討建筑工程造價預(yù)算控制問題，對工程造價預(yù)算進行有效控制，成為當前建筑業(yè)界所關(guān)注的焦點問題之一。

　　1 建筑工程預(yù)算對工程造價控制的意義

　　近年來，隨著科技進步，建筑工程的種類、設(shè)備和技術(shù)逐漸完善，傳統(tǒng)的控制量和指導價逐漸被淘汰出主流控制方式。然而，在建筑工程開始前進行合理科學的工程預(yù)算工作，對建筑的整體預(yù)算和完工后的價值評估都有重要意義。在施工設(shè)計付諸實踐之前，需要將工程中涉及到的各項費用都歸納到預(yù)算中，將每一個項目分支的預(yù)算控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，并留出一定的預(yù)算空間以防預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具象成本和抽象成本，如材料費、人工費用等，在此基礎(chǔ)上科學的節(jié)省工程成本，并保證整體工程質(zhì)量不被影響，從而提高企業(yè)利潤和效益。

　　2 建筑工程造價預(yù)算偏差原因

　　2.1 造價預(yù)算人員水平

　　工程造價的預(yù)算比較復(fù)雜，這需要工程造價預(yù)算人員對整個工程項目進行深入的分析和研究，還要對工程項目進行調(diào)查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價預(yù)算人員考慮的問題。在實際的工作中一些工程造價預(yù)算人員職業(yè)素質(zhì)不高，在做工程造價預(yù)算的時候沒有對工程進行深入的調(diào)查，只是根據(jù)自己的工作經(jīng)驗進行的估算。由于經(jīng)濟市場的波動，建筑工程使用的材料的價格不停的在發(fā)生著變動，如果工程造價預(yù)算人員沒有進行深入的研究，就會造成工程造價與工程預(yù)算出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象。

　　2.2 對圖紙的理解程度

　　建筑圖紙作為施工過程中的主要指導文件，它的作用不僅是對建筑工程意義重大，對于工程造價預(yù)算也是十分重要的。但是在我們的實際生活中，許多的工程造價預(yù)算人員往往忽略了建筑圖紙的重要性，他們中有的工作人員片面的認為了解搞懂建筑工程圖紙是建筑施工人員的事情，跟他們沒有太大的關(guān)系，這種想法是錯誤的，也是片面的。

　　2.3 市場不停發(fā)生變化

　　建筑工程項目一般都是大型的工程項目，一般工時都比較長，涉及到的范圍也比較廣泛，所以在建筑工程項目開發(fā)的過程中發(fā)生的事情都是難以預(yù)料的，所以工程造價預(yù)算可能會因為市場的波動降低了造價預(yù)算的合理性。而且市場的變化受很多因素的影響，所以難以控制，所以很難保證建筑工程在建設(shè)的整個過程中都按照工程造價預(yù)算的計劃進行，有的時候出現(xiàn)工程造價與造價預(yù)算之間的偏差是在所難免的，這就需要工程造價預(yù)算人員在編制造價預(yù)算報表的時候自己把握中間的偏差。

　　3 建筑工程造價預(yù)算控制要點

　　3.1 建筑工程造價預(yù)算調(diào)整

　　做好造價預(yù)算的調(diào)整工作，盡可能地減少項目變更帶來的影響。由于設(shè)計缺陷、業(yè)主意愿、客觀條件的變化等往往造成在項目工程施工的過程中，項目變更的情況。事實上，項目變更往往意味著造價預(yù)算的變化，因此，預(yù)算人員需要做好變更造價預(yù)算工作，對隱蔽工程，圖紙外發(fā)生的施工項目及時辦理簽證，做好造價預(yù)算的調(diào)整工作，以便及時掌握和控制項目變更的情況還有可能發(fā)生的預(yù)算損失并將損失降到最低。

　　在某工程施工圖進行設(shè)計的過程中，設(shè)計單位在進行計算的依據(jù)是8級抗震設(shè)防的標準，結(jié)構(gòu)形式的設(shè)計依據(jù)是異性框架結(jié)構(gòu)，出圖后經(jīng)過測算的結(jié)果如下：平均含鋼量約86kg/m2、混凝土含量0.5418m3/m2，含量和同等抗震設(shè)防條件的類似工程含量指標相比明顯偏高；應(yīng)建設(shè)單位要求，設(shè)計單位重新調(diào)整了結(jié)構(gòu)形式，第二次是按矩形框架結(jié)構(gòu)進行設(shè)計，根據(jù)新的設(shè)計結(jié)果，開放商測算后得出了這樣的結(jié)果如下：平均含鋼量約70kg/m2、混凝土含量約0.580m3/m2。通過對比這兩次設(shè)計結(jié)果得出這樣的結(jié)論：含鋼量減少了16kg/m2（減少約19%）以及混凝土含量增加了0.04m3/m2（增加約7%）。如果按60000m2計算這個開放項目，優(yōu)化設(shè)計后就可以節(jié)約960t的鋼筋用量，并可以增加2400m3的混凝土用量；如果按現(xiàn)行鋼材價格4000元/t、混凝土單價按350元/m3進行測算，結(jié)構(gòu)形式的變化節(jié)約投資320萬元。

　　3.2 重視建筑工程實施階段的預(yù)算控制

　　建筑工程實施階段是資金投入最多的過程，因此，工程造價預(yù)算控制人員要在建筑工程的實施階段對造價預(yù)算的內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟等各方面進行一一落實，將落實過程作為工程造價預(yù)算控制的重要環(huán)節(jié)。此外，在建筑工程施工時，現(xiàn)場簽證工作尤為重要，要正常計量原合同中的主要費用，嚴格遵守相關(guān)流程進行結(jié)算，同時，加強監(jiān)督管理，確保建筑工程施工中的各項費用正常的發(fā)生，減少工程造價預(yù)算超支現(xiàn)象的出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)超支現(xiàn)象，要立刻上報，并審查超支源頭，而后進行適當處理，最大程度降低工程造價損失，以便實現(xiàn)建筑工程的良好經(jīng)濟效益。

　　4 結(jié)語

　　綜上所述，建筑工程施工企業(yè)要不斷的完善工作人員的工作素養(yǎng)，不斷的完善建筑工程造價預(yù)算管理的制度，這樣不僅僅使建筑工程造價預(yù)算得到有效的控制，同時也在最大程度上保證了建筑工程施工過程中的進度，提高了建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)濟效益，進一步的推動了我國的建筑工程行業(yè)的發(fā)展。

　　參考文獻

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