磚混住宅外墻滲漏的防治論文

　　導(dǎo)讀：外墻抹灰防治滲漏應(yīng)采取的措施有以下幾條：外墻抹灰前先認(rèn)真修補(bǔ)好主體結(jié)構(gòu)施工中遺留貫徹的蜂窩、麻面、露筋、墻面上深度較大的縫隙等缺陷。防治，博士論文，淺析磚混住宅外墻滲漏的防治。

　　關(guān)鍵詞：磚混住宅外墻滲漏，防治

　　在磚混住宅建設(shè)施工中，為解決外墻滲漏這一常見(jiàn)的質(zhì)量通病，近年來(lái)提出了許多措施，在提高質(zhì)量方面也有了一定的改善。實(shí)踐證明，要想搞好外墻防滲漏工作，必須抓好施工中的各上環(huán)節(jié)。

　　一、外墻滲漏的原因

　　1、砌體材料不合格。磚混結(jié)構(gòu)常用實(shí)心粘土磚或多孔磚作為砌體材料，盡管其抗壓強(qiáng)度符合要求，但在施工中對(duì)外觀質(zhì)量往往控制不嚴(yán)，缺角少棱，有酥散或幾何尺寸不規(guī)格等缺陷磚，也偶爾用在主體工程上，導(dǎo)致留下滲漏的隱患。

　　2、砌體砌筑不合格，水平或豎直灰縫砂漿不飽滿、不密實(shí)，雨水透過(guò)抹灰層或其他飾面面層造成滲水、漏水。

　　3、主體工程中預(yù)留孔道如穿墻螺桿洞、外墻架手腳眼等周邊處理不當(dāng)，堵塞不嚴(yán)導(dǎo)致滲漏水。

　　4、在工程外形突出部位如陽(yáng)臺(tái)、挑檐、遮陽(yáng)板、雨篷、腰線、空調(diào)機(jī)擱板等排水考慮不周全，有倒泛水或存水現(xiàn)象。

　　5、外墻抹灰出現(xiàn)起鼓裂縫，尤其外山墻處，抹灰面積大，受氣候影響大，是墻體防水的薄弱環(huán)節(jié)。

　　6、外窗框防水處理不當(dāng)或窗臺(tái)倒返水造成滲漏。

　　7、外墻分格縫做完后，未按規(guī)定要求處理好勾縫。

　　8、外墻面磚鑲貼不飽滿，勾縫粗糙不嚴(yán)密，造成滲漏。

　　二、針對(duì)以上滲漏產(chǎn)生的原因，我們有針對(duì)性的采取了以下措施：

　　1、對(duì)砌體材料嚴(yán)格進(jìn)行入場(chǎng)前檢驗(yàn)和挑選，不僅強(qiáng)度要符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)外觀質(zhì)量也特別重視，尤其是有裂縫的缺陷磚絕對(duì)不能用于主體。

　　2、在砌體砌筑施工中，將灰縫飽滿度作為一個(gè)重要目標(biāo)來(lái)控制，預(yù)防措施有：

　　（1）改善砂漿和易性，如果砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)調(diào)整砂漿的稠度，確�；铱p的砂漿飽滿度并提高砌體的粘結(jié)強(qiáng)度。

　　（2）砌筑用磚必須提高1-2天澆水濕潤(rùn)，普通磚、空心磚含水率宜在10%-15%，灰砂磚、粉煤灰磚宜為5%-8%，嚴(yán)防干磚上墻導(dǎo)致砌筑砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度。

　　（3）砌筑時(shí)要采用“三一”砌磚法（即一塊磚、一鏟灰、一揉擠）。嚴(yán)禁鋪長(zhǎng)灰而使底灰產(chǎn)生空穴和擺磚砌筑，造成砂漿不飽滿。

　�。�4）砌筑過(guò)程中要求鋪滿口灰，頭縫、水平、豎直灰縫飽滿達(dá)到85%以上，用方格網(wǎng)按規(guī)定抽檢，豎向灰縫應(yīng)用采用擠漿法使其砂漿飽滿，不得有裂縫。對(duì)于飽滿的有灰縫、空頭縫、瞎眼縫應(yīng)用水泥砂漿嵌實(shí)。砌體240墻每砌筑500mm高度時(shí)，應(yīng)設(shè)置二道φ6鋼筋，370墻則設(shè)置3道φ6鋼筋。

　　（5）嚴(yán)禁在砌好的墻上砸磚糾偏。

　　（6）填充墻與上部斜砌部分應(yīng)等其下部沉降穩(wěn)定或粉飾前再進(jìn)行砌筑，嚴(yán)禁一次砌筑至頂。

　　3、對(duì)于主體工程中預(yù)留較小的孔道如穿墻螺桿洞、架手架眼等必須用高標(biāo)號(hào)細(xì)石砼在支好外模后，分二次澆搗而成。每次澆搗必須密實(shí)，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)逐次驗(yàn)收。博士論文，防治。。對(duì)于較大的孔洞如塞等，可用同材料砌筑，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（一）原墻體必須預(yù)留拉結(jié)筋；（二）必須處理好結(jié)槎，結(jié)槎處宜鋪釘優(yōu)質(zhì)鋼板網(wǎng)，每邊搭接長(zhǎng)度大于350mm。

　　4、在工程外形設(shè)計(jì)上應(yīng)力求簡(jiǎn)煉，體型簡(jiǎn)單，減少不必要的外突部位，對(duì)確需外突的部位，上部抹灰應(yīng)做出不小于5%的外排水坡度，以便防止倒泛水或積水，同時(shí)在底部做鋁合金條雙滴水線槽，并用切割機(jī)在外伸部位切泄水槽口。

　　5、外墻抹灰防治滲漏應(yīng)采取的措施有以下幾條：（1）外墻抹灰前先認(rèn)真修補(bǔ)好主體結(jié)構(gòu)施工中遺留貫徹的蜂窩、麻面、露筋、墻面上深度較大的縫隙等缺陷，封堵完外墻孔洞；（2）外墻抹灰前應(yīng)充分濕潤(rùn)墻體，在常溫下一般隔液澆水二遍即可，以保證找平層砂漿與結(jié)構(gòu)層能有效的粘結(jié)；（3）為避免外墻找平層抹灰砂漿過(guò)厚引起開(kāi)裂，找平層宜分層抹灰，抹灰厚度應(yīng)控制70-100mm，必要時(shí)可在砂漿中摻入環(huán)保型（按使用說(shuō)明）膠結(jié)材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度；（4）在抹灰砂漿中適當(dāng)摻入經(jīng)驗(yàn)證后的防水劑，配制防水砂漿以起到防水作用；（5）在主體結(jié)構(gòu)完成后可用高壓水龍模擬淋雨，每個(gè)噴淋面持續(xù)時(shí)間不少于半個(gè)小時(shí)，再檢查滲漏情況后予以處理，這樣反復(fù)幾次確保無(wú)滲漏后再進(jìn)行下道工序施工。

　　6、針對(duì)窗框周邊滲水的預(yù)防措施有：（1）要保證主體施工時(shí)窗洞口尺寸的準(zhǔn)確性，不能判別太大。窗框與洞口四周要固定牢固，每邊不少于2個(gè)固定點(diǎn)，窗框樘料拼縫應(yīng)卡接，螺栓應(yīng)雙向擰緊，擰緊程度應(yīng)一致，避免框體翹曲變形產(chǎn)生裂縫。（2）外窗同墻體應(yīng)作彈性連接，框外側(cè)應(yīng)留設(shè)5mm×8mm的槽口，防止水泥砂漿同外窗直接接觸。槽口內(nèi)注密封膠至槽口平齊。注膠前應(yīng)仔細(xì)清除砂漿顆粒、木屑及浮灰，保證密封膠粘結(jié)牢固，注膠應(yīng)自下而上進(jìn)行。注膠后應(yīng)檢查是否有遺漏、脫膠、粘結(jié)不牢等情況。（3）組合窗的豎向或橫向組合桿件，不得采用平面同平面的組合的做法，應(yīng)采用套搭搭接形成曲面組合，搭接長(zhǎng)度應(yīng)大于10mm，連接處應(yīng)用密封處理。（4）盡量減少外露的連接螺釘，如有外露連接螺釘時(shí)，應(yīng)用密封材料掩埋密封。（5）外窗下滑必須開(kāi)設(shè)排水孔，排水孔設(shè)在距窗框拐角80mm處；排水孔尺寸宜為4mm×30mm，間距為500-600mm。安裝時(shí)應(yīng)檢查排水孔有無(wú)砂漿等雜物堵塞，確保槽內(nèi)的積水能順暢流出。（6）加強(qiáng)成品保護(hù)，防止窗框變形損壞導(dǎo)致的密封性能不良。嚴(yán)禁在安裝后的窗上鋪設(shè)腳手架，隨意踩踏，或?qū)⒋翱蜃鳛槟_手架的臨時(shí)拉結(jié)點(diǎn)。（7）抹灰時(shí)外窗臺(tái)必須嚴(yán)格控制做外弧形或坡形，坡度不小于20%，內(nèi)窗臺(tái)必須高于外窗臺(tái)不小于20mm，外窗臺(tái)下可做鷹嘴形滴水。博士論文，防治。。（8）窗框與墻體間縫隙應(yīng)選用防水性能比較好的發(fā)泡膨脹填縫劑填嵌。博士論文，防治。。操作時(shí)應(yīng)先對(duì)填嵌部位灑水濕潤(rùn)，再慢速均勻連續(xù)的填塞發(fā)泡劑，不留斷口。

　　7、外墻采用界條分格墻面時(shí)，分格縫應(yīng)用水泥砂漿填嵌密實(shí)，充分養(yǎng)護(hù)，防止干裂出現(xiàn)滲水通道這一隱患。

　　8、外墻面鑲貼時(shí)應(yīng)搭雙排腳手架，盡量減少外墻腳手架眼。用防水砂漿打底，膠結(jié)材料和色縫材料宜選用聚合物水泥砂漿，淘汰用純水泥作膠結(jié)材料和勾縫材料的做法，嵌縫應(yīng)密實(shí)。

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