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探討與分析土建工程造價控制工作的開展方法論文
摘要：目前, 土建工程造價控制工作在促進企業(yè)發(fā)展, 實施規(guī)范化管理方面發(fā)揮出重要作用。為此, 為了更好地促進土建工程造價控制工作的開展, 本文就此展開了深入的探討與分析, 希望可以由此促進企業(yè)經(jīng)濟效益的良好實現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：土建工程; 造價控制; 必要性; 控制方法;
隨著建筑行業(yè)市場競爭的日漸激烈, 建筑工程造價控制工作倍受關(guān)注, 尤其是土建工程造價控制, 因其涉及多角度的全方位優(yōu)化管理, 且在新的發(fā)展形勢下存在著的新的風險, 為此, 必須實施具有針對必的策略方法。以下就此展開論述。
1 必要性分析
在土建工程中開展造價控制, 具有十分強烈的必要性:一是有助于工程成本的控制。尤其是在招投標階段, 應(yīng)預防投標單位串通抬高招標價格, 從而確保價格真實、公正。二是通過預算管理工作的開展, 能檢驗最高限價, 從而更好地促進自身權(quán)益的保障。三是在確保工程成本得到控制的基礎(chǔ)上提高工程質(zhì)量, 降低工程風險, 從而更好地促進整個造價控制作用的發(fā)揮[1]。
2 控制方法分析
2.1 前期階段的土建工程造價控制方法分析
在土建工程的前期階段, 為了做好造價控制工作, 我們應(yīng)切實做好以下幾個方面的工作:
一是在控制土建工程造價之前, 控制人員應(yīng)切實注重施工圖紙清點和歸納以及整理等方面的工作。這就需要切實加強對施工圖紙的分析, 若有需要還應(yīng)深入現(xiàn)場進行再次確認。這是因為施工控制不到位, 將導致施工方案難以及時的制定, 進而對工程施工成本帶來影響�；诖�, 作為造價控制人員應(yīng)切實加強施工現(xiàn)場情況的分析和掌握, 從而更好地對預算進行調(diào)整和優(yōu)化, 為工程項目的順利實施奠定基礎(chǔ)。
二是切實掌握工程造價的內(nèi)容。由于土建工程中存在諸多變化的情況, 而這些又難以在施工圖紙中顯示出來, 加上施工圖紙存在臨時改動的情況。這就需要切實加強與設(shè)計方的溝通, 及時的掌握施工圖紙的動態(tài), 并緊密結(jié)合編制的內(nèi)容, 對工程項目的范圍進行確定, 并對確定的范圍中的預算定額進行明確, 才能更好地促進預算工作的開展。而在預算過程中, 當工程需要進行單價補充時, 也需要切實加強對現(xiàn)場的了解, 從而更好地對所提供的資料屬實與否進行確定, 并與施工方一道及時的對補充單價進行調(diào)整。
三是熟悉有關(guān)法規(guī)政策, 在開展造價控制工作前, 應(yīng)切實掌握有關(guān)工程量的計價規(guī)則和預算清單以及材料單價和各種費用是否于有關(guān)法規(guī)政策相符, 從根本上保證預算結(jié)果的科學性。對于特有預算定額, 還應(yīng)切實掌握地方的實際和預算規(guī)定開展對其的預算[2]。
2.2 具體的土建工程造價控制方法分析
在做好準備工作的基礎(chǔ)上, 就需要及時對工程造價進行控制, 一般應(yīng)做好以下幾個方面的工作:
一是掌握好控制造價編制的前提, 這就需要緊密結(jié)合招標文件中確定的土建工程建設(shè)范圍和招標的方式以及工程進度時間等方面強化對其的控制, 并保證控制內(nèi)容與招標文件包含的內(nèi)容相符。而且還應(yīng)確�？刂茍D紙和施工圖紙相同。對于出現(xiàn)的問題需要及時的加強與對方的溝通。
二是對工程量準確與否進行重點控制, 在控制工程量時, 應(yīng)切實掌握每一處形成的工程量進行全面而又細致的對照施工圖存在遺漏與否進行檢查。對于出現(xiàn)的問題, 還應(yīng)利用第三方造價咨詢設(shè)計公司復審工程獎, 以保證其萬無一失。當復審時存在一定的差異, 還應(yīng)確認和復核存在的差異。
三是在對綜合單價進行控制時, 由于其屬于造價控制的主要內(nèi)容, 其直接與工程的預算成本有著直接的關(guān)聯(lián)。一般而言, 在控制預算造價時, 應(yīng)始終堅持重要性的原則, 將重要項目實施抽查控制, 掌握消耗資金在項目資金中超過70%項目的控制方法, 且編制單價分成材料單價和其他價格, 并根據(jù)發(fā)布定額控制主要項目中材料的單價, 并注重對那些市場公允價值較為缺乏的材料產(chǎn)品的造價審核, 其將直接對工程造價帶來影響, 經(jīng)常出現(xiàn)預算造價失真的情況�；诖�, 就需要緊密結(jié)合招標文中的材料品牌與技術(shù)規(guī)范進行詢價, 并將運輸費和管理費等成本費用的基礎(chǔ)上進行合理的確定。
四是強化預算報告書的控制。在預算報告書控制過程中, 主要是控制其是否具有較強的完整性。這就需要分析和研究所建設(shè)項目的單位造價, 并與同類項目單位的造價進行對比, 分析其存在差異較大的問題, 同時還要做好對其的復核工作, 這就需要在這一工作中做到兢兢業(yè)業(yè), 切實結(jié)合土建工程項目建設(shè)的需要和當?shù)毓こ添椖拷ㄔO(shè)法規(guī)政策, 綜合考慮項目預算和材料市場價格, 更好地促進項目造價控制水平的提升。
2.3 常見土建工程造價控制方法
一是施工圖造價控制, 主要是緊密結(jié)合施工設(shè)計圖紙, 一級專業(yè)定額和合同一級設(shè)計等資料, 確保造價控制的全面性和細致性, 屬于全面控制法, 主要是在工程投資資金較少和工程小一級工程項目內(nèi)容簡單的土建工程之中。
二是重點控制法, 主要是結(jié)合工程算重點強化造價控制, 凡是與之有關(guān)的取費均作為控制的重點。所以在土建工程項目中主要是對預算重點進行的控制, 例如施工材料成本。
三是對比控制法, 這一方法主要是確保材料準備充足, 并對其進行對比分析之后, 找出關(guān)鍵數(shù)據(jù)項的對比, 從而為工程的控制提供更多的支持。
四是分組控制法, 這一方式主要是考慮到土建工程項目中, 每項預算工作之間存在著緊密的聯(lián)系, 所以將項目有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)劃分為一個小組之后, 分析其之間的關(guān)聯(lián)與規(guī)律, 按照組別加強對其的造價控制。
五是常見病控制法, 這一犯法主要是考慮到不同的控制人員采取的控制方法不同, 這樣在造價控制時就難免存在一定的問題, 且這些問題較為常見。因而在施工圖預算設(shè)計中, 應(yīng)從這些常見病為切入點, 及時的將其不合格的部分剔除, 從而更好地計算工程量, 對工程定額單價進行合理的確定, 最終更好地對工程造價進行合理的控制。
3 結(jié)語
從總體上來說, 在進行土建工程造價控制的過程中, 因其既具有較強的專業(yè)性, 同時也存在一定的復雜性, 為此應(yīng)更為有效地強化這一工作。使其既能注重提升工作成效, 還能從意識上充分認識到土建工程造價控制工作所具有的重要價值作用, 通過實施切實有效的方法, 不僅要在掌握要點的基礎(chǔ)上促進該項工作的有效開展, 還應(yīng)對其實施科學性與完善性的控制策略, 由此最終更好地達到提升控制效率的提升和優(yōu)化。
參考文獻
[1]岳冬美.有關(guān)土建工程造價控制必要性及方法探討[J].門窗, 2015, (04) :235.
[2]郝晶.淺析土建工程造價控制的必要性與方法[J].黑龍江科技信息, 2014, (25) :201.
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