澳洲留學租房一定要注意的問題

時間：2021-10-02 20:25:34 留學生活我要投稿

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澳洲留學租房一定要注意的問題

　　留學生剛到一個陌生的地方，最關心的問題自然是如何租個好房。只有在一個安穩(wěn)的居住環(huán)境下，才能全身心的投入到學習工作中去。然而，事實并沒有大家想象中那么的簡單，租金貴房東坑等各種難題往往讓我們不知所措。給大家一點小建議，希望大家的生活更加美好。

澳洲留學租房一定要注意的問題

　　安全問題：租金低的房子，往往是高犯罪區(qū)域

　　很多留學生剛來的時候，為了省錢，往往選擇了租金相對低的房子，殊不知，這些區(qū)域，時常出現(xiàn)盜竊，搶劫等案件。

　　對于剛來不熟悉環(huán)境的留學生，建議先住在當地人的家庭里(homestay)過渡一段時間，等熟悉環(huán)境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，學生也可以住學校宿舍，但是要提前3個月在學校網站上申請。

　　房東問題：私人房東任意漲租金和趕人走

　　有位留學生，在Glen Huntley附近租了個單間，房東口頭承諾說650澳幣的租金，包括了水煤電網等費用，但房東事后發(fā)現(xiàn)當月水費過高時，便強制要求租客多付租金。這位學生在迫于無奈的情況下，不得不多付了租金。

　　建議：在租房時，建議找正規(guī)的中介公司，一般正規(guī)中介都會和房客簽署至少6個月的租房合同，在合同期內房東不能夠調整房租或者是終止合同。這是對房客最有保障的一種租房方式。當然，遵照合約，房客也不能在合約期滿之前搬出，否則將需要對房東進行賠償。如果找私人住宅，也應該與房東簽訂好白紙黑字的合同，雖然口頭協(xié)議在澳洲也是有法律效力的，但是實體合同會有更強的約束力。

　　時間問題：很難在自己到達之前租到房子

　　如何在國內就租到澳洲的房子是很多同學們首次來澳州的最大問題。不少同學都發(fā)現(xiàn)雖然澳洲家園網上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己來的時候，要求至少1-2周內就要入住。而真要等到出發(fā)前1-2周才開始找房子，估計大家心里也不踏實。

　　建議：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味著每空一周，房東就會損失數百上千澳幣，所以房東都會對中介施壓，要求中介在最短時間內把房子租出去。同學們不妨在出發(fā)前1-2個月的時候，就開始聯(lián)系想要居住地區(qū)的中介，告訴他們你的到達時間和租房需求。也要讓中介知道你是誠心租房，可以在國內完成合約簽署和定金支付。這樣，此中介有合適的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，開放看房的麻煩。

　　轉租問題：不靠譜的二房東可能隨時攜款私逃

　　很多留學生會在假期的時候回國，澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。學生回國了，但還是需要交假期的房租。此時，有些同學便會通過把自己的房子暫時短租出去來避免這筆不必要的.租金開銷。但事實上，有些不負責任的二房東，在預收了大筆房租后，就攜款私逃了，新租客也沒有大房東的信息，因此吃了啞巴虧。

　　建議：盡量不要選擇短租房，尤其是租二房東的房子。首先你無從知道租房信息的真實性和可靠性，其次，你也不知道二房東會不會中間多賺你一筆，又或者他直接攜款私逃。而且頻繁搬家也不利于環(huán)境的適應。所以，租房的時候盡量避免找二房東，建議還是通過正規(guī)渠道合約租房。

　　室友問題：作息時間不同，衛(wèi)生習慣格差異

　　有位留學生有個合租室友，喜歡凌晨開始工作，然后開著音樂入睡。到了晚上夜深人靜的時候，這位留學生躺在床上就聽到隔壁房間傳來的各種搖滾音樂，平時讀書已經很疲憊了，再碰到這種情況，就更難入睡了。隨便和不少同學聊一下，也有很多室友不合的糟心事。

　　建議：在真正入住之前，可以與室友先簡單交流一下，互相了解彼此的生活習慣，以免造成日后矛盾。歷代的師兄師姐們的建議就是：

　　· 消費觀差異太大的室友不宜，比如有人希望沖涼5分鐘，空調不開工。

　　· 衛(wèi)生習慣觀差異太大的室友不宜，比如你能接受襪子多久洗一次。

　　· 生物鐘觀差異太大的室友不宜，比如你覺得早上6點是該起了，還是該睡了。

　　· 過于沖動情緒化的室友不宜，出國在外，大家都難免有一些不順心的事情，互相體諒十分重要。

　　雖然說了這么多不宜，大家還是可以期待精彩的留學生活的。而且，相信大多數朋友一定會在留學生活中收獲人生最好的朋友。

　　地區(qū) 部門測試具體時間地點所乘車次聯(lián)系電話備注四平梨樹縣公安局、公主嶺市公安局、伊通縣公安局、雙遼市公安局、公主嶺市森林公安大隊、雙遼市森林公安大隊、伊通縣森林公安大隊時間：2015年8月14日早7:00至16:00結束

　　地點：四平市第一高級中學體育場南門集合（四平市鐵東區(qū)中央東路2216號）

　　具體時間安排：7：00-8:00 報考梨樹縣公安局考生；8:00-9:30 報考公主嶺市公安局、公主嶺市森林公安考生；9:30-11:00報考雙遼市公安局、雙遼市森林公安考生；11:00-11:30報考伊通縣公安局、伊通縣森林公安考生；13:00-16:00未按規(guī)定時間參加體能測試人員測試時間

　　從車站乘坐101路公共汽車聯(lián)系人：張磊

　　聯(lián)系電話：0434-3182014、3182168

　　體能測試所需證件及物品:

　　1、本人有效身份證原件、1張2寸免冠照片；

　　2、通過網上報名系統(tǒng)打印的《考生報名信息表》；

　　3、參加體能測試應穿著適宜的運動鞋、運動服。

　　注意事項

　　（一）對身體素質達不到規(guī)定體能測試標準的考生，可以不到現(xiàn)場參加體能測試，按照自動放棄報考資格處理。

　�。ǘ┮蛏眢w健康原因不宜參加體能測試的，須在測試前提出，否則因參加體能測試而產生的一切后果由考生本人自負。

　　（三）在體能測試過程中，考生感覺本人身體不適的，應立即向工作人員提出，終止體能測試，否則由此產生的一切后果由考生本人自負。

　�。ㄋ模┛忌趨⒓芋w能測試期間，要保管好隨身物品，服從工作人員管理，保持良好秩序，不得使用通訊工具，不得帶領陪同人員進入測試場地。

　�。ㄎ澹┪丛谝�(guī)定時間內到指定地點進行體能測試的，視為體能測試不通過。