考研租房黃牛短線撈錢誰來監(jiān)管

　　盡管春節(jié)前是傳統(tǒng)租房淡季，但學(xué)校附近的房產(chǎn)中介和房主顯然并不擔(dān)心。因?yàn)�，考研大軍已�?jīng)將這些“陣地”都統(tǒng)統(tǒng)占領(lǐng)了，部分地段房租由此走高。 而“詭異”的是，一些學(xué)校附近的房源明明還有不少空閑，這些時(shí)間去租，價(jià)格也同樣高漲。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這并非僅僅因?yàn)閭鹘y(tǒng)意義上供需關(guān)系發(fā)生變化導(dǎo)致，而是一些專盯考研大軍的“黃�！痹诒澈笸撇ㄖ鸀�。

　　房源約1/3還空著，房租卻比以前漲了10%

　　“本周末考研就開始了，如果不是提前預(yù)定，這兩天比較難租到房子�！睆B門大學(xué)附近某房屋中介工作人員告訴記者，另外，若在本月16日前租房，房租會(huì)相對(duì)高一些，大概比平時(shí)高10%，“地段好的，可能更高一些”。

　　集美大學(xué)附近的租房行情顯得更為奇怪。記者看到，這里的房源大約1/3還空著，但集美大學(xué)一位學(xué)生透露，學(xué)校附近新建的房源多，而今年因考研而搬出學(xué)校租房的學(xué)生并不比往年多，就算加上一些春節(jié)沒回家的務(wù)工人員，也沒達(dá)不到“一房難求”的嚴(yán)重狀況，“但房?jī)r(jià)還是在漲，比兩個(gè)月前漲了80元”。

　　租金上漲，一些考研生為了省錢，常常是兩三個(gè)人一起合租�！叭バＭ庾。�就是為了通宵復(fù)習(xí)，幾個(gè)人一起住，氛圍也更好。”正在為考研沖刺的學(xué)生小張，上周在學(xué)校附近找了間房子，就約了幾個(gè)備考生一起住。“房東不許日租，只能月租，好不容易才說動(dòng)他，半個(gè)月算1000元，但還是比平時(shí)貴�！�

　　考研臨近租房“黃牛”短線撈錢

　　淡季房租逆市上漲，除了考研大軍導(dǎo)致供需發(fā)生變化外，其實(shí)還有一些“看不見”的因素在作祟。一位業(yè)內(nèi)人士透露，“有些地方為什么房源那么多還在漲價(jià)？這其中，租房‘黃牛’是抬高租金的一大重要導(dǎo)火索。”

　　在集美某高校就讀的小鄭便是這樣的一位“黃�！薄�據(jù)他介紹，兩個(gè)多月前，趁著外來務(wù)工人員相繼準(zhǔn)備或已經(jīng)離鄉(xiāng)的機(jī)會(huì)，他事先跟房東簽了一份協(xié)議，趁著房源多出來，以較低價(jià)“抄底”，“一口氣就租了十幾間屋子，再轉(zhuǎn)租給他人以賺取差價(jià)”。

　　“我是專門瞄準(zhǔn)考研一族的�！� 小鄭儼然一位老到的生意人模樣，說，這段時(shí)間需租房的考研學(xué)生較多，因此市場(chǎng)需求比較旺盛，“而住的人越多，價(jià)格自然容易抬高”。

　　廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)人士表示，租房“黃�！�，也就是傳統(tǒng)意義上的二房東，這種現(xiàn)象眼下在包括廈門在內(nèi)的諸多城市都較為嚴(yán)重，但目前還沒有明確可以監(jiān)管的部門或機(jī)構(gòu)。而值得注意的是，這類專盯考研學(xué)生下手的“黃�！�，屬于短線作戰(zhàn)，因此更難監(jiān)管，建議學(xué)生在這段時(shí)間租房時(shí)，注意和房東仔細(xì)簽訂合作協(xié)議，保護(hù)自身利益。

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