今年杭州十萬高校畢業(yè)生半數選擇留杭，遇到的第一道難題是租房！
馬上就要大學畢業(yè)的陳伊悅有些焦慮，實習單位雖然年初就找好了，但至今沒有租到合適的房子，原本她覺得不算大事兒，現在成了心病。
又到了一年畢業(yè)季，據杭州市人社局不完全統(tǒng)計，今年在杭應屆高校畢業(yè)生在10萬人左右，按照往年的比例，會有近半數留在杭州工作發(fā)展。
大批高校畢業(yè)生走上社會，杭州準備好了嗎？近日，記者順著小陳遇到的問題調查走訪了杭州的住房租賃市場，發(fā)現沒有合適的房源、租金偏高和虛假房源，是大學畢業(yè)生面臨的主要問題。
杭州群租仍嚴重 很少有適合大學生的房源
中文專業(yè)的陳伊悅早在年初就在雜志社找到了實習崗位，4月1日她已開始上班，讓她發(fā)愁的是至今沒有找到合適的住處。
“沒有好的房源！市中心房價太貴了，而稍微便宜點的都是群租，人太雜不安全；要寬敞便宜點又離上班的地方非常遠，還不如住學校�！标愐翋傉f，沒有合適的房源，是她遇到的第一個租房問題，“實習期間只有基本工資1500元，租房就要花去一半以上。”
記者進行了走訪，發(fā)現大學生要找合適的房源確實不易。
記者統(tǒng)計了150套市中心裝修及周圍環(huán)境稍好些的房源，兩室一廳的房子平均租金在4000元/月左右，一室一廳2500元/月左右。即使離市中心比較遠的地方，租金也沒有明顯下降的趨勢。
記者在相關網站輸入關鍵詞，市區(qū)價格1000元/月以下的房源跳出來的倒是非常多。昨天上午，記者跟著中介去看了其中5處房源，無一例外都是群租房，其中一處位于百井坊巷一套兩室一廳的房子，被隔成了6間，最小的一間只有不到10平方米。
“杭州不允許有群租房，萬一被查了怎么辦？”記者問。
“這個得問房東。不過我們介紹的房源很多都是群租的，沒有出現過問題�！蹦持薪楣ぷ魅藛T說。
即便是群租的房子，地段好的話也要1000元/月左右，如果想租金更便宜些，只能到三墩、丁橋、西溪等離市中心非常遠的`地方。
“適合我們剛畢業(yè)的大學生的房子真的很少，群租不安全，生活習慣什么的都不一樣，尤其是女生。”浙江傳媒學院大四學生陽陽說。
記者加入了一個名為“浙大16年留杭州工作群”的微信群，群里有200多浙大應屆畢業(yè)生，建群的目的就是為了一起租房子，“如果一定要群租就在這里找伙伴。大家都是一個學校的，同是畢業(yè)生，住一起也踏實點�！币粋�姓樓的同學解釋。
營銷套路造出虛假房源 應屆生“一房難求”
陳伊悅也想過加一個租房群，不過實習期間工作也很忙，往往湊不到一起去看房，所以她只能將找房的任務托給中介，于是她又遇到了另外一個普遍存在的問題：虛假房源。
說起虛假房源，小陳吐槽個沒完沒了。上個月她急著找房子，為了省時間，就先上網看，“照片不錯，價格不錯，地段不錯，聯系中介，對方卻說沒房源了，隨后會給你推介他們的房子。什么沒房源了，這就是營銷套路�！�
“這套房子剛剛租出去了”“我們這里有更好的房源”“房東臨時提高租金，我們還來不及改”……記者在網上搜了一些“物美價廉”的出租房源，聯系完中介后得到這樣的回答。
前天，記者在網上查到了一套位于文二西路上月租金780元/月的房源，網上照片顯示房子里家具齊全還有客廳，隨后記者來到位于中山北路上的某中介門店，這套房源是該中介掛到網上去的。
“你要的這套房源昨天就租出去了，太搶手了！我們這里還有不少好的房源，你要不要看看？”見到記者詢問網上的房源，經紀人小李急忙解釋，并拿來一個冊子讓記者看其他房源。
記者走了4處中介，情況都是一樣。
某房產中介銷售經理蔡先生透露，這個時候不少中介會在網上掛虛假房源，“這種虛假房源的伎倆一般用于二手房買賣，不過每年這個時候，也會用在租房市場�！�
僧多粥少 公租房難解“近渴”
在杭州，大學畢業(yè)生可以申請公租房，但有一定的申請條件。
根據2015年杭州市政府發(fā)布的《關于大力推進住房保障貨幣化的指導意見》，2016年杭州主城區(qū)計劃推出公租房配租房源4000套。其中，針對大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公租房的有兩個硬條件：申請人具有本科及以上學歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制）；申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明。
無論是申請條件還是提供的公租房源數量，相對眾多的畢業(yè)生數量來說，一個大寫的粥少僧多。
針對大學畢業(yè)生租房難的問題，畢業(yè)于浙大的博士生項先生在做了相關市場調查后，曾組了一個團隊想做大學生租房平臺，然而此計劃到現在仍擱淺著。
“我們想做出區(qū)別于傳統(tǒng)中介的形式，最好能有集中合適的房源直接提供給大學生，類似一個社區(qū)里都是大學生，但要找一個這樣集中的房源很難�！表椣壬f。
●應對大學畢業(yè)生租房難，看看深圳怎么做“青年房卡計劃”解決大學生就業(yè)初期居住難題
針對大學畢業(yè)生租房難的問題，今年5月4日，深圳宣布啟動“青年房卡計劃”。
該計劃旨在幫助高校畢業(yè)生解決就業(yè)初期（一至三年）的居住難題，它包括3方面的內容：一是由各區(qū)政府、市住建局及深圳市政府全資擁有的深業(yè)集團提供舊宿舍、廠房等存量物業(yè)，由深業(yè)集團投資，采用工業(yè)化、模塊化、標準化的方式，升級改造為適合青年居住的集中式“青年公寓”，提高居住空間的舒適性，增加交流、鍛煉、學習、活動等公共空間；二是提升服務質量，與騰訊、華為、浪尖、創(chuàng)新投等機構共同發(fā)起“城市夢工廠種子計劃”，為在公寓居住的畢業(yè)生提供培訓講座、社團活動、創(chuàng)業(yè)支持等服務，幫助應屆畢業(yè)生成長和創(chuàng)業(yè)；三是降低租金負擔，政府提供適當的物業(yè)補貼，在過渡期內按照保本和微利原則收取租金。企業(yè)提供的物業(yè)參照市場租金適當優(yōu)惠。
據了解，在設計上，青年公寓將“以年輕化主題為主，符合年輕人追求的逼格”。除了個人房間，還包括大堂、公共廚房、公共洗衣房、青年會所等，集“生活、居住、休閑、會聚、創(chuàng)業(yè)”于一體。
根據計劃，到2016年年底將推出3000套、2017年年底推出8000套、2018年年底推出兩萬套。深圳表示，希望通過“青年房卡計劃”的實施，使應屆畢業(yè)生來深就業(yè)過渡期的居住問題得以有效解決。
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