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門面剛裝修遭拆遷急壞大學生 律師:創(chuàng)業(yè)前多學法
“沒想到我們第一次創(chuàng)業(yè)就這樣草草結束了,真的是很受打擊!遍L沙網友小謝等3名初出校門的大學生,日前向紅網《百姓呼聲》欄目發(fā)帖,講敘自己初次創(chuàng)業(yè)的坎坷經歷。
小謝在帖中稱,他和另外2個合伙人均畢業(yè)于湖南商學院,因覺得當前工作不好找,遂決定自己創(chuàng)業(yè)。經過一段時間的考察,他們看中了長沙芙蓉區(qū)解放西路317號門面,周圍酒吧和KTV比較多,便合計在此開一家煙酒行。4月,小謝和房東簽訂了2年的租房合同,租金每月1500元。合同簽訂后,小謝抓緊時間裝修店鋪,終于趕在4月底開業(yè),“裝修那段時間真的很辛苦,沒日沒夜的干活,但是我們充滿了激情!
不料,煙酒店剛開業(yè)不到半個月,街道辦事處就張貼拆遷公告,告知商戶和居民此處即將拆遷。這份拆遷公告讓小謝他們陷入了巨大的恐慌當中,“我們裝修費就花了3萬多,這些錢可都是我們父母的血汗錢!蓖瑫r,他們也質疑房東為何“拆遷一個月前把房子租給他們!睂Υ,房東解釋“自己也不知道要拆遷”。
小謝他們所擔心的門面裝修費、房租費、經營損失費,究竟應該由誰來承擔?湖南人和人律師事務所陽青律師對此分析,可根據《合同法》的相關規(guī)定,小謝要求房東返回房租;至于門面裝修費、經營損失費,應該由拆遷方來補償。
陽律師同時提醒大學生創(chuàng)業(yè)者,缺乏社會閱歷是制約他們創(chuàng)業(yè)的最大“短板”,“大學生社會經驗不足,考慮問題不周全,所以在創(chuàng)業(yè)前應多學習合同法、公司法等有關法律法規(guī),創(chuàng)業(yè)前最好向專業(yè)人士進行咨詢,做好充分的調研準備,以免剛起航就觸礁。
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