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房屋安全鑒定
房屋安全鑒定在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)眨浾邚哪暇┦蟹课莅踩芾硖帿@悉,自今年4月1日起實(shí)行的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米; 500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。 非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。 備注:1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定,差旅費(fèi)另計(jì)。 2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收
據(jù)了解,2006年4月,南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過(guò)程中,由于擅自拆除承重墻體,導(dǎo)致該廠房局部倒塌,1人死亡。南京市自今年4月1日起實(shí)行了《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》,保障房屋使用安全,維護(hù)公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長(zhǎng)張木柚介紹,在建設(shè)過(guò)程中,有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理,如在對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)狀況了解不清的情況下,簡(jiǎn)單套用其他設(shè)計(jì)圖紙,給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定,在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后,房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測(cè)強(qiáng)制鑒定項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2006年度南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人,房屋安全執(zhí)法立案75件,共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬(wàn)余平方米,發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書47份,鑒定危房面積12673.88平方米。
另?yè)?jù)了解,根據(jù)條例規(guī)定,售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管,并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。
您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米; 500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。 非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。 備注:1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定,差旅費(fèi)另計(jì)。 2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。
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