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房地產(chǎn)公司筆試題
在學(xué)習(xí)、工作中,我們都可能會(huì)接觸到試題,試題是命題者按照一定的考核目的編寫出來的。相信很多朋友都需要一份能切實(shí)有效地幫助到自己的試題吧?以下是小編收集整理的房地產(chǎn)公司筆試題,歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)公司筆試題
1. 在客戶關(guān)系管理中,客戶的當(dāng)前價(jià)值是指客戶 ( )。
A .過去為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)現(xiàn)值
B .過去為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)總和
C .未來為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)現(xiàn)值
D .未來為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)總和
2. 存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中客戶開拓這一步的主要工作是( )。
A .吸引客戶
B .向客戶做宣傳
C .爭(zhēng)取客戶
D .做品牌宣傳
3. 選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是( )的權(quán)利。
答案在文末
A .物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B .業(yè)主
C .業(yè)主大會(huì)
D .業(yè)主委員會(huì)
4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行( )制度,其目的在于防止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員利用職權(quán)徇私舞弊,影響業(yè)務(wù)的公正辦理。
A .保密
B .回避
C .公平
D .誠信
5. 在住宅客戶的類型中,大戶型及別墅客戶的特點(diǎn)不包括( )。
A .置業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富,對(duì)物業(yè)有自己獨(dú)有的判斷
B .表現(xiàn)比較低調(diào),很講道理,容易溝通
C .對(duì)自己的選擇較自信,朋友的影響較小
D .注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面
6. 《商品房預(yù)售合同》應(yīng)由( )向政府管理部門登記備案。答案在文末
A .王×
B .程×
C .×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
D .×房地產(chǎn)開發(fā)公司
7. 下列說法中,正確的是( )。
A .經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后,對(duì)客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)
C .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
D .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)在2個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職
8. 拍賣該商場(chǎng)后,其拍賣價(jià)款的分配順序?yàn)椋?)。
A .支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用→B的債權(quán)→C的債權(quán)→繳納房產(chǎn)當(dāng)年的有關(guān)稅費(fèi)
B .支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用→繳納房產(chǎn)當(dāng)年的有關(guān)稅費(fèi)→B的債權(quán)→C的債權(quán)
C .B的債權(quán)→C的債權(quán)→支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用→繳納房產(chǎn)當(dāng)年的有關(guān)稅費(fèi)
D .繳納房產(chǎn)當(dāng)年的有關(guān)稅費(fèi)→B的債權(quán)→C的債權(quán)→支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
9. ( )是指對(duì)他人所有的物,在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。答案在文末
A .擔(dān)保物權(quán)
B .用益物權(quán)
C .自物權(quán)
D .他物權(quán)
10. 條形圖主要用來反映( )。
A .組距式離散型變量數(shù)列
B .組距式連續(xù)型變量數(shù)列
C .間距式離散型變量數(shù)列
D .間距式連續(xù)型變量數(shù)列
11. 印花稅的稅率采用( )。
A .比例稅率
B .比例稅率與定額稅率
C .累進(jìn)稅率與比例稅率
D .累進(jìn)稅率與定額稅率
12. 市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略意義上的4Ps是指( )。答案在文末
A .產(chǎn)品、價(jià)格、銷售渠道、促銷
B .權(quán)力、市場(chǎng)細(xì)分、定位、優(yōu)先
C .價(jià)格、成本、競(jìng)爭(zhēng)、目標(biāo)
D .公共關(guān)系、權(quán)力、優(yōu)勢(shì)、企業(yè)形象
13. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研人員在街頭調(diào)查人們對(duì)購買住房的態(tài)度,屬于( )。
A .就便抽樣
B .判斷抽樣
C .簡(jiǎn)單抽樣
D .分層抽樣
14. 工程投資額在()萬元以下或者建筑面積在( )m2以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
A .10;100
B .20;200
C .30;300
D .40;400
15. 現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)生于( ),重視功能和空間組合,注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成的形式美,強(qiáng)調(diào)造型簡(jiǎn)潔,尊重材料的性能,講究材料自身質(zhì)地和色彩的配置效果。答案在文末
A .19世紀(jì)末
B .18世紀(jì)末
C .17世紀(jì)末
D .16世紀(jì)未
16. 對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金( )的罰款。
A .1%以上3%以下
B .2%以上3%以下
C .1%以上4%以下
D .2%以上4%以下
17. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中存在的風(fēng)險(xiǎn)是各不相同的,這要從風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的( )等方面去衡量。
A .后果和損失
B .概率與后果
C .概率和承擔(dān)方式
D .概率和管理
18. 關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的出資,下列說法中正確的有( )。答案在文末
A .必須達(dá)到10萬元以上的出資
B .小孫可以用勞務(wù)作為出資,但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C .小孫不能以勞務(wù)作為出資,其現(xiàn)金出資合法
D .小王、小章以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任
19. 侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作,但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活,對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某,呂某才沒有辭職。后來,兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格。2010年,甲機(jī)構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人,對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人,對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前,呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金,并約定如果未成交將退還傭金。一個(gè)月后,侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)主都完成了,侯某分別向委托人和購房人收取了傭金;呂某向委托人收取了另外80%的傭金,同時(shí)也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。在就業(yè)之初,呂某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的心理素質(zhì)為()
A .自知、自信
B .樂觀開朗
C .積極主動(dòng)
D .堅(jiān)韌奮進(jìn)
20. 最容易導(dǎo)致效率低下的房源信息共享形式是( )。
A .公盤制
B .分區(qū)公盤制
C .私盤制
D .共享制
參考答案:
1~5 CCADC 6~10 DABBA
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