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北京商品房買賣合同

時(shí)間:2024-09-21 01:33:49 資料大全 我要投稿
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北京商品房買賣合同范本

  房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有,買受人支付價(jià)金的買賣合同,

北京商品房買賣合同范本

。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處,在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),對(duì)于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定:

北京商品房買賣合同范本

  1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。

  2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

  3.出賣共有房屋或出租房屋時(shí),其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

  北京商品房買賣合同范本

  出賣人:_____________________________________________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

  郵政編碼:___________________________________________________________________

  委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

  郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):_______________________________________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

  郵政編碼:___________________________________________________________________

  買受人:_____________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

  【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:______________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),

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北京商品房買賣合同范本》(http://www.lotusphilosophies.com)。

  出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為

  ___________________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,

  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________,施工許可證號(hào)為___________________。

  第二條商品房銷售依據(jù)。

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,

  商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表

  示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,

  總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬

  _____千_____百____拾______元整。

  4、____________________________________________________________________________ 。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面

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