房地產(chǎn)行業(yè)人才流動和薪酬變化趨勢

2007年全國房地產(chǎn)建筑行業(yè)人才流動和薪酬變化趨勢如下：

　　1、高級人才仍然緊缺，爭奪激烈，

房地產(chǎn)行業(yè)人才流動和薪酬變化趨勢

。
　　
　　薪酬和機會增長最快的中高級職位五類職位：一是獨立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項目的總經(jīng)理，他們一般需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。二是進行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計經(jīng)理等。三是項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等。四是具有資本運作方面經(jīng)驗的人才也將受到重視，財務(wù)總監(jiān)、投資經(jīng)理等資本運作高手成開發(fā)商新寵。 五是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面的中高級人才和專業(yè)人才。

　　2、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、園林等專業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗豐富與否均需求旺盛。

　　3、項目策劃、營銷管理、成本控制等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈。

　　4、工程管理類人才競爭激烈，有豐富經(jīng)驗、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢地位。

　　5、沒有經(jīng)驗的初級人才需求增長幅度下降，初級人才競爭程度加劇。

　　6、房地產(chǎn)從業(yè)者從自身利益考慮，跳槽欲望增強，行業(yè)內(nèi)人才向行業(yè)外流動趨勢增強。

　　7、由于項目遲遲不能落實，公司解散，被動跳槽人才增長較快，

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　　8、目前在其他行業(yè)的人才想進入房產(chǎn)行業(yè)的機會減小，難度增大，行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動趨勢趨緩。

　　9、從地域上看，北京、重慶、山東、江蘇及一些投資客比例很低的二、三線城市人才需求比較旺盛。人才從受調(diào)控影響較大的一、二線城市向受調(diào)控影響較小的二、三線城市流動趨勢加快。

　　10、由于受宏觀調(diào)控政策影響，行業(yè)形勢沒有明顯轉(zhuǎn)向。2007 年房地產(chǎn)投資增長將繼續(xù)下降，預(yù)計投資增長為10－14％，人才需求量進一步降低，預(yù)計人才需求比2006 年下降10％左右。

　　11、高級人才競爭加劇，通過獵頭公司獵取高級人才會成為越來越多的房地產(chǎn)建筑行業(yè)企業(yè)的選擇。

　　12、從整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)人才在行業(yè)內(nèi)流動仍處于較高水平，預(yù)計為20－25％。

　　13、2007年行業(yè)從業(yè)人員的工資平均水平整體將會下降，但是根據(jù)情況的不同將會有不同的表現(xiàn)。

　�。�1）由于房地產(chǎn)預(yù)期盈利水平下降，從業(yè)人員的收入尤其是浮動工資、獎金部分會下降30%左右；

　�。�2）由于行業(yè)職位競爭更加激烈，致使初、中級職位員工平均收入水平下降；

　　（3）項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，收入將持平或上漲。但初級職位競爭非常激烈，收入下降。

　�。�4）項目定位、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、園林、成本控制等專業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗豐富與否均需求旺盛，收入上漲。

　�。�5）房地產(chǎn)行業(yè)對人才的要求提高，真正德才兼?zhèn)�、真才實干的高級人才的價值將得到更充分的體現(xiàn)，收入將上漲10%以上。

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