新手買(mǎi)房小常識(shí)

　　新手買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢?我們平常老百姓大多都是沒(méi)有購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)的，對(duì)于買(mǎi)房需要注意的一些細(xì)節(jié)大家都不是很清楚，例如購(gòu)房需要在訂立合同時(shí)需要的法律常識(shí)，還有購(gòu)房需要繳納的費(fèi)用等等，由于購(gòu)銷(xiāo)兩方的信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致了很多房地產(chǎn)糾紛的，下面小編就為您總結(jié)了一些關(guān)于買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)，

新手買(mǎi)房小常識(shí)

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　　一、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

　　二、確定買(mǎi)房目標(biāo)：購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購(gòu)令下是否要一步到位買(mǎi)終極住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。

　　三、節(jié)省出行時(shí)間成本：由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)铩Ｈ绻�把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了，

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《新手買(mǎi)房小常識(shí)》(http://www.lotusphilosophies.com)。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

　　四、篩選買(mǎi)房范圍：購(gòu)房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

　　五、積累買(mǎi)房首付款：購(gòu)房的關(guān)鍵：買(mǎi)房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻�開(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

　　慧擇提示：以上關(guān)于新手買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)，其實(shí)買(mǎi)房具體地說(shuō)來(lái)還有很多細(xì)節(jié)的地方需要注意的地方，上面提到的所需要繳納的購(gòu)房費(fèi)用只是一般情況下而言，因?yàn)橘I(mǎi)不同的房室需要繳納不同的費(fèi)用的，希望以上關(guān)于新手買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)對(duì)你有幫助。另外，新手購(gòu)買(mǎi)好房子之后應(yīng)做好家財(cái)險(xiǎn)保障，畢竟房子對(duì)于很多家庭而言是幾乎是半輩子的積蓄。這里推薦一款家財(cái)險(xiǎn)，供大家參考。

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