城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議

　　在現(xiàn)在社會(huì)，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編收集整理的城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。

　　甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對(duì)該房屋享有絕對(duì)使用權(quán)。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于____________，出租房屋單體總面積為_(kāi)______平米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工，在租賃期結(jié)束后，乙方不得惡意破壞，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有，乙方出資隔的隔斷、可移動(dòng)的家具、電器、設(shè)備由乙方帶走，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償。

　　第二條：租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_____年。

　　自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者辦公不存在噪音污染、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為。

　　若違反該規(guī)定，視為乙方違約。

　　第三條：租金、押金、水電費(fèi)等支付方式

　　1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月，年租金為_(kāi)__元。

　　房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月。

　　______年租金為_(kāi)__元，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為_(kāi)__元，以此類(lèi)推。

　　房租費(fèi)每半年支付一次，乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方。

　　在每期使用房租前，需提前一月支付未來(lái)半年房租。

　　乙方如逾期未支付租金，則應(yīng)以欠付租金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

　　2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車(chē)位費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用和停車(chē)位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策，統(tǒng)一收取，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.1元/平方米/月。

　　(注：物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等)。

　　物業(yè)費(fèi)為半年付，必須在當(dāng)年支付租金的時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶(hù)。

　　3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé)，按照甲方要求按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方繳納，后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。

　　(乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。

　　4、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋，押金為_(kāi)____

　　元(大寫(xiě)：___________元整)，通過(guò)現(xiàn)金方式支付。

　　乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶(hù)。

　　在合同到期后，乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無(wú)息返還給乙方。

　　乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。

　　收款賬號(hào)：名稱(chēng)：稅號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

　　.因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)。

　　因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水、停電，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格，若乙方需要開(kāi)具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

　　5、租賃期間，乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱子、外墻等，不得違反規(guī)劃要求，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修，改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

　　租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　轉(zhuǎn)售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　否則視為乙方違約。

　　第六條：合同的解除、終止

　　1、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。

　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　甲方提供給乙方的出租房屋，要能供乙方注冊(cè)公司。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋并沒(méi)收租房定金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租。

　　4、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

　　若乙方?jīng)]有續(xù)租，也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。

　　第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對(duì)使用權(quán)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿(mǎn)后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，逾期未交付的，按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。

　　3、乙方交還甲方房屋，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

　　第八條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)

　　2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享

　　3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)

　　4、乙方有愛(ài)惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)

　　5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)

　　6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。

　　第十條：本合同一式兩份，雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：____________

　　簽訂日期：_________簽訂日期：____

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