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房屋變更協(xié)議書

時(shí)間:2022-12-05 00:00:10 協(xié)議書 我要投稿
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房屋變更協(xié)議書

  隨著社會不斷地進(jìn)步,越來越多人會去使用協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎?下面是小編收集整理的房屋變更協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

房屋變更協(xié)議書

房屋變更協(xié)議書1

  合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對方):

  出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  買受人(乙方)姓名:____________【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  鑒于:1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二條 房屋的坐落、面積情況。

  1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

  2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  第四條 付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

  第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之 的.違約金。

  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,并按已付房價(jià)款的 %賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  B.乙方不退房,甲方按已付房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條 特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  第十條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條 陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

  第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

  第十三條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  日期:___________________

房屋變更協(xié)議書2

XX派出所:

  因原戶主XXXXXXXX原因,導(dǎo)致我們家庭現(xiàn)在的戶主不能勝任其家長一職,經(jīng)我們家庭共同商議,由家庭成員XX作為我們這家的戶主,請求戶籍管理機(jī)關(guān)給予更換戶口簿,及時(shí)變更戶主為感!

  致此

敬禮!

  申請人:XX

  XXXX年XX月XX日

房屋變更協(xié)議書3

XX派出所:

  我是XX鎮(zhèn)XX村委會XXX號居民XXX,男,現(xiàn)年42歲,生于1965年6月20日,身份證號碼:XXXXXXXXXXX,因父親(XXXX)年事已高,戶主要更改為我(XXX),方便以后辦事。更改以后家里一切刑事,法律事務(wù)由我負(fù)責(zé)。請派出所給予辦理為謝!

  特此申請:

  申請人:XXX

  XX年XX月XX日

房屋變更協(xié)議書4

  甲方:(原出租方)

  乙方:(原承租方)

  丙方:(現(xiàn)承租方)

  甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標(biāo)房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,特達(dá)成如下變更協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。

  1、 租賃合同中的乙方變更為丙方,丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù),但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;

  2、 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù);

  3、 丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用,此前的任何費(fèi)用與丙方無關(guān),由甲乙雙方自行解決;

  4、 丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉,丙方有權(quán)對目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能,丙方有權(quán)對目標(biāo)房屋的部分場所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租;

  5、 丙方租賃期滿或提前解約,應(yīng)在 天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場地交還甲方,目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備)交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí),有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品,如遺留家具雜物不搬者,視同放棄,無條件交予甲方處理;

  6、 租賃期內(nèi),若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng),致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營,甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的'租金,不能正常經(jīng)營的時(shí)間超過 天的,丙方可以提前解約,丙方因此提前解約的,甲方向丙方支付違約金 元;

  7、 甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證 明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營業(yè)的,丙 方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

  8、 除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn);

  9、 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。

  甲 方:(蓋 章)

  法定代表人或授權(quán)人:(簽 字)

  乙 方: (蓋 章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)

  丙 方: (蓋 章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)

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