精選租賃協(xié)議書合集8篇
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?以下是小編為大家整理的租賃協(xié)議書8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
租賃協(xié)議書 篇1
出租方:__ ____(以下簡稱甲方)
承租方:___________ _(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:__水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_ 5 _年,自__20×× _年__8__月__10__日起至__20××__年__8__月__9__日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為¥:155000元(20××年8月10日至20××年8月9日),第二年租金為¥:155000元(20××年8月10日至20××年8月9日),第三年租金為¥:170500元(20××年8月10日至20××年8月9日),第四年租金為¥:187550元(20××年8月10日至20××年8月9日),第五年租金為¥:206305元(20××年8月10日至20××年8月9日)租金不含稅。
2.支付方式租金按年支付,乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金。
3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20000 元,租賃期滿,乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的___2__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人,不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。
2.在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過___5__天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;
(2)乙方承租期,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的`;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁,壹式___2___份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,均具有同等效力。
十四、其他約定
1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。
2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃協(xié)議書 篇2
甲方(出租方)
乙方(租用方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與租用方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條經(jīng)雙方協(xié)商同意,甲方將位于車位出租給乙方使用。租金為______元/年,(大寫:人民幣圓)乙方在協(xié)議簽定后以現(xiàn)金方式支付車位租金。電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按日后實(shí)際生成數(shù)由乙方按時(shí)交付物業(yè)公司等相關(guān)部門。
第二條租用期限
租用期共年,出租方________年____月____日起將出租車位交付租用方使用,至________年____月____日收回。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租用人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回車庫:
。1)租用人利用車庫進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
。2)租用人私自存放危險(xiǎn)、違禁物品,危害甲方車庫安全的;
。3)租用人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換使用的;
。4)租用人擅自拆改損毀車庫結(jié)構(gòu)或改變其用途的。
2、甲方保證在出租該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該車庫前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,租用方享有優(yōu)先權(quán)。
2、按協(xié)議要求及時(shí)交付車庫租金、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
3、因乙方管理使用不善造成車位及其相連設(shè)備(如電動(dòng)卷簾閘等)的.損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第五條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成租用方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第七條本合同有效期為________年,自簽定之日起生效,有效期限至________年____月____日;正本一式兩份,出租方、租用方各執(zhí)一份。
出租方(簽名蓋章)租用方(簽名蓋章)
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
身份證號(hào):身份證號(hào):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:________年____月____日
租賃協(xié)議書 篇3
甲方:
乙方:
為發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),繁榮市場(chǎng),滿足消費(fèi)者需求,本著互惠互利、協(xié)商一致的原則,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地,經(jīng)營_______________等有關(guān)事宜,經(jīng)平等協(xié)商,一致同意簽署以下協(xié)議:
一、甲方在本方賣場(chǎng)向乙方有償提供以供乙方使用。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況確定乙方的經(jīng)營范圍,原則上不允許與甲方經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生沖突。
2、若乙方從事非法經(jīng)營或有損于甲方形象、信譽(yù)的事件發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)收回出租場(chǎng)地,終止本協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。
3、甲方有責(zé)任依據(jù)本協(xié)議規(guī)定向乙方提供經(jīng)營場(chǎng)地,并保證正常的水、電、暖及制冷,該經(jīng)營場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)要求和檢查乙方員工執(zhí)行甲方的店規(guī)店紀(jì)、統(tǒng)一著裝及佩帶上崗證上崗。
5、甲方有權(quán)向乙方收取合同規(guī)定的各種費(fèi)用。若乙方拖欠,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回租賃場(chǎng)地。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方從事經(jīng)營活動(dòng)的所需全部法定手續(xù)均由乙方自行辦理并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,乙方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律的糾紛或訴訟事務(wù)全部由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方自行招聘工作人員,但乙方招聘的`所有工作人員均同甲方有關(guān)部門辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù),乙方有權(quán)決定其所聘用人員的薪金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)乙方自行負(fù)擔(dān)其薪金及其他費(fèi)用。
3、乙方保證其工作人員在甲方經(jīng)營場(chǎng)地工作時(shí)不發(fā)生損壞、盜竊甲方財(cái)務(wù)及傷害甲方工作人員、購物人員人身安全的行為,若有違反將視情節(jié)給予3000——5000元罰款。
4、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得與其他經(jīng)營者的商品種類重復(fù),違者給予罰款或清場(chǎng)處理。
5、乙方在甲方的經(jīng)營活動(dòng)中所投資的柜臺(tái)費(fèi)在一年內(nèi)因乙方無故退場(chǎng)或甲方限令清場(chǎng)的客戶,前期投資的費(fèi)用及設(shè)備歸甲方所有,乙方不得有任何異議。
四、商品的管理
1、乙方所供商品必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明或其他標(biāo)識(shí),乙方出具的銷售商品的證件必須合法,由于證件不合法引起的糾紛,由乙方負(fù)責(zé)。
2、商品不適銷、出現(xiàn)殘損或商品質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)退貨或調(diào)換商品。對(duì)屬于國家規(guī)定范圍內(nèi)的商品乙方按規(guī)定實(shí)行三包。
3、合同有效期內(nèi),乙方保證在甲方經(jīng)營商品的貨源充足,換季時(shí)新品不遲于其他商城、超市上架銷售時(shí)間。若出現(xiàn)斷碼、斷貨、貨源不及時(shí),遲于其他商場(chǎng)、超市上新品等情況,乙方承諾向甲方支付每次(貳仟元)的違約金。
4、甲方可根據(jù)超市經(jīng)營情況隊(duì)超市布局及經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整,乙方必須全面配合并做出相應(yīng)的調(diào)整。
5、甲方統(tǒng)一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條款的規(guī)定,乙方必須無條件協(xié)助辦理,承擔(dān)所提供商品的全部退換責(zé)任。
五、期限租金及支付方式:
1、協(xié)議期限自________年____月____日至________年____月____日止。
2、租金上繳(每年)
3、抵押金:
4、協(xié)議一經(jīng)簽定,乙方須向甲方繳納抵押金及租金。
六、其他事項(xiàng):
1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽定,甲方任何一方須嚴(yán)格遵守,不得隨意更改。如一方因故需要更改合同或不能履行時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商妥善解決。
2、協(xié)議期滿前一個(gè)月乙方如需再租須提前向甲方提出申請(qǐng),甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù),在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、乙方根據(jù)甲方要求提供以下證件(復(fù)印件)營業(yè)執(zhí)照、身份證、經(jīng)營品種明細(xì)表、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證、培訓(xùn)證。
4、乙方必須支持甲方的任何促銷活動(dòng),并保證促銷商品的力度,如果乙方促銷商品力度不大,那甲方有權(quán)自采促銷商品。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。簽字、蓋章即生法律效力。
備注:
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
地址:地址:
日期:日期:
租賃協(xié)議書 篇4
甲方:
乙方:
乙方需要租用甲方座落在棠涌村工業(yè)區(qū)西側(cè)鋪位第一間,經(jīng)雙方協(xié)商同意,制定如下協(xié)議書,以予雙方共同遵守。
一。甲方出租的'鋪位一切產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方不得變賣。抵押。擔(dān)保。
二。鋪位租憑期由*年*月*日至*年*月*日止。乙方在期間必須守法經(jīng)營,不得途中退出,如需轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,應(yīng)經(jīng)甲方同意,未經(jīng)甲方同意亂轉(zhuǎn)亂租,甲方收回該鋪,如違約乙方所交押金不退回。
三。乙方必須一次性交押金:陸仟元。押金在合約期滿后,水電不欠費(fèi),原有物(門,窗等)不損壞,即退還給乙方,所交押金不計(jì)利息,押金不能作租金使用,本合約期滿后,在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。
四。鋪位每月租金(1-30日)即是30號(hào)前交納,如過期不交測(cè)按每天30%收取滯納金,過期十天再不交租金,甲方有權(quán)收回該鋪位,所交的押金一律不退回,歸甲方所有。
五。鋪位租憑期由*年*月*日起至*年*月*日止。每月租金*元不含發(fā)票稅)
六。乙方租鋪位后需要裝修室內(nèi)或門面一切裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),但鋪的一切裝修財(cái)產(chǎn)不得損壞,不得拆除帶走,一切債權(quán),債務(wù),防火安全用電安全,污水排放,空氣污染,衛(wèi)生,戶口管理費(fèi),工商稅務(wù)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并按交納。
七。租憑期間,若出現(xiàn)自然而不可抗拒導(dǎo)致房屋毀壞至使乙方無法從事正常經(jīng)營生產(chǎn),本合約自然終止。雙方均不能追究任何責(zé)任(但火災(zāi),生產(chǎn)事故冊(cè)由乙方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任)。
八。因國家集體征用或擴(kuò)建公路,乙方必須無條件立即搬遷,甲方不作任何補(bǔ)償乙方所損失的費(fèi)用,只有退回所交的押金。
九。本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十。本鋪不具房產(chǎn)證,建筑程驗(yàn)收合格證,房屋安全堅(jiān)定書。
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日
租賃協(xié)議書 篇5
承租方:(以下簡稱乙方)
租賃方:(以下簡稱甲方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,乙方接受甲方委托,提供各項(xiàng)服務(wù)事宜如下:
一、租賃設(shè)備:
乙方為甲方提供燈光音響租賃服務(wù),此次活動(dòng)為 天(不含設(shè)備安裝時(shí)間)周期,乙方(□提供 /□不提供 )燈光師和調(diào)音師,并服從甲方指揮,積極配合甲方支持人。設(shè)備晚間放在甲方提供的房間內(nèi)。電源、場(chǎng)地等請(qǐng)甲方準(zhǔn)備。(乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件)。
二、租用時(shí)間:自月日至
三、租用地點(diǎn):
1、乙方按照甲方的要求于年月日時(shí),將上述設(shè)備(□運(yùn)送 /□不運(yùn)送 )至甲方指定的`地點(diǎn),乙方在安裝調(diào)試完畢后,甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過程中,乙方同時(shí)(□增派
。┘夹g(shù)人員進(jìn)行后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。
2、此次設(shè)備租賃總費(fèi)用為:(大寫)(不含稅)。
3、甲乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方一現(xiàn)金或支票向乙方提前支付設(shè)備租賃訂金¥ 元(大寫) 。
演出結(jié)束后甲方3日內(nèi)將尾款¥ 支付給乙方。
4、以上協(xié)議租賃期內(nèi)如增加場(chǎng)次所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方解決。
五、責(zé)任、違約條款:
1、雙方在簽訂合同后,甲方退訂,乙方扣留預(yù)付款,作為甲方違約金。若雙方交付定金后,乙方不能提供相關(guān)器械設(shè)備,甲方有權(quán)要求返還1.5倍訂金。
2、如遇甲方認(rèn)為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷,甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用。
3、在演出進(jìn)行中,因停電等其他不可抗力因素導(dǎo)致活動(dòng)不能進(jìn)行的,甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用。
4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級(jí)的專業(yè)音響設(shè)備及足夠功率的燈光設(shè)備。
5、甲方負(fù)責(zé)演出安保,如因人為因素造成的安全問題乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6、乙方因設(shè)備原因造成演出中斷,乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、若為多天活動(dòng),設(shè)備需放置在活動(dòng)地點(diǎn),甲乙雙方協(xié)商設(shè)備保管。(此條款不適用于一天的租賃活動(dòng))
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
租賃方:(簽章)電話:
承租方:(簽章)銀川楚茜廣告慶典有限公司電話:
租賃協(xié)議書 篇6
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著積極發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的原則精神,就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營廠院事宜,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)惠政策等,達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容:
一、乙方項(xiàng)目投資計(jì)劃:
1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi),投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè),在通許縣工商局注冊(cè)成立 公司(籌),該項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬/億元,共需員工 百人。
2、計(jì)劃首期投入 萬/億元,年產(chǎn)值 萬/億元,實(shí)現(xiàn)利稅 萬/億元。計(jì)劃二期投入 萬/億元,年產(chǎn)值 萬/億元,實(shí)現(xiàn)利稅 萬/億元。
二、項(xiàng)目場(chǎng)所的位置:
1、甲方出租給乙方的廠院位于 , 甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。
2、租賃期間乙方需要繳納 萬元作為責(zé)任押金,甲方收到押金后15日內(nèi)對(duì)乙方租賃的廠院進(jìn)行清空整理。
3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐,乙方應(yīng)該接通知后15日內(nèi)即進(jìn)行設(shè)備、物料、人員等的搬遷。
4、租賃費(fèi)每月 元/平方米,不含電、氣等額外消費(fèi)費(fèi)用。
5、租賃期限:自 年 月 日到 年 月 日共 年。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)惠政策,并成立專門的領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)乙方與相關(guān)部門、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。
2、確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。
3、維護(hù)乙方的經(jīng)營秩序和生產(chǎn)環(huán)境,確保乙方不受社會(huì)治安、外界群眾性事件、非正常的行政執(zhí)法部門的各類檢查等因素的干擾。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開戶、環(huán)評(píng)等審批手續(xù),乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)需要的一切資料。
5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位,滿足乙方生產(chǎn)需要。
6、甲方協(xié)調(diào)政府,從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的全部所得稅等額獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。共優(yōu)惠五年。
7、對(duì)乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù),符合相關(guān)政策規(guī)定的',甲方協(xié)助申請(qǐng)國家項(xiàng)目扶持資金及科技研發(fā)資金。
8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)流動(dòng)資金短缺時(shí)給予融資協(xié)助。
9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員,如需在當(dāng)?shù)刭徺I甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn),甲方給予最大限度的優(yōu)惠,根據(jù)購買人的職務(wù)按照建設(shè)成本的120%-130%價(jià)格出售。
10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員,如需在當(dāng)?shù)刈赓U甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn),甲方給予最大限度的優(yōu)惠,按照不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌?chǎng)租賃價(jià)的80%收取租賃費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動(dòng)生產(chǎn)經(jīng)營。
2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國家法律法規(guī),保證合法生產(chǎn)經(jīng)營。
3、租賃廠房期間,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
4、租賃的廠房,在使用期間乙方應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。
5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損,維修由甲方負(fù)責(zé);其他損壞則由乙方負(fù)責(zé)修繕。
6、乙方對(duì)租賃的廠院只有使用權(quán),不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣等,如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意,否則甲方有權(quán)收回。
7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu),不得私自改變房屋用途。
8、乙方招聘員工應(yīng)優(yōu)先錄用項(xiàng)目所在地人員。
9、政府發(fā)放的各種優(yōu)惠綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位使用,否則甲方或政府有權(quán)收回。
五、其他約定:
1、甲方根據(jù)縣委、縣政府出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)勵(lì)辦法及優(yōu)化環(huán)境的意見,給企業(yè)搞好服務(wù),保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯,支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營中,均獨(dú)立自主,任何單位和個(gè)人均不得無理干預(yù)。
3、甲方年繳稅額達(dá)到 萬元,或用工達(dá)到 人,或年用電量達(dá)到 萬度,廠院租金乙方可以免交,期間產(chǎn)生的租金由甲方和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,政府備案一份,自簽字之日起生效。
甲方: ( 蓋 章 ) 乙方: ( 蓋 章 )
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日
租賃協(xié)議書 篇7
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條合同說明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求,購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。
第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表____所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租給乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。
第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)
1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接在承租人指定的交貨地點(diǎn),向承租人交貨。
2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件,并將簽收蓋章后租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的,視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符,不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉,辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限
租賃期限如________所約定,并以________為起租日。
第五條租金金額、支付日期和方式
1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金數(shù)額及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù),均按附件_____規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)____________計(jì)算的。
3、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負(fù)擔(dān)。
第六條租金的擔(dān)保
1.本合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____幣_(tái)___元,作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息,在租賃期滿時(shí)歸還乙方(或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分)乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí),由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理:
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)對(duì)租賃物件作如下選擇:
1.自費(fèi)將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態(tài),或
2.租賃期滿30天前,以書面通知甲方,按約定_______續(xù)租,(除租金和續(xù)租所定損失金額外,其他條件與本合同相同),繼續(xù)承租,或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)_______元,甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.在乙方行使購買選擇權(quán)之前,租賃物件始終是甲方絕對(duì)的、排他的財(cái)產(chǎn)。
2.甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時(shí)可將本合同規(guī)定的`全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,但必須及時(shí)通知乙方。
乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方在租賃期間內(nèi),可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離______設(shè)置場(chǎng)所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物件給予良好的維修保養(yǎng),使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng),由乙方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)其全部費(fèi)用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時(shí),應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.不按前述第1項(xiàng)規(guī)定,因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款),由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)
第九條違約責(zé)任
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。
(2)直接收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)(2)項(xiàng)的措施,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方,或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),甲方除有權(quán)采取前3款措施外,乙方應(yīng)按約定______利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí),應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時(shí),甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間,租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十條爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十一條其它條款
1.本合同附表及第____號(hào)購買合同、________等均為本合同附件,與本合同具有同等效力。
2.本合同及所有附件的修改,必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
3.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式_______份,由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)______份。副本______份分送______部門備案。
4.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
出租人(蓋章)________ 承租人(蓋章)________
地址:______________ 地址:_____________
租賃協(xié)議書 篇8
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),以雙方協(xié)商一致,就地址 工程的塔吊或升降機(jī)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
1. 現(xiàn)場(chǎng)代表
出租方指派 、承租方指派 為駐現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)相關(guān)文件的簽收、結(jié)算等資料的最終確認(rèn)。
2.租賃機(jī)械名稱 規(guī)格 數(shù)量 設(shè)備狀況 .
3.出租方資質(zhì)要求和租賃機(jī)械設(shè)備資料
3.1.出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安裝資質(zhì),若無安裝資質(zhì)由出租方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝。
3.2租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)準(zhǔn)入要求,并出示相應(yīng)的證明文件。
4.租賃期限
4.1.租賃期暫按 個(gè)月,從設(shè)備安裝調(diào)試完畢檢測(cè)合格后開始使用起計(jì)算租費(fèi)
4.2.承租方因工程需要延長租期或停止使用,應(yīng)提前15日通知出租方。
5.合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式:本合同價(jià)款包括進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)(含安拆費(fèi)、)租金(含使用、維護(hù)維修費(fèi)、稅金、),出租方為履行本合同義務(wù)所需發(fā)生的一切費(fèi)用都包含在進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及租金中。
承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時(shí),租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,計(jì)算公式為月租金/ 天*實(shí)際使用天數(shù)。
6.本合同定金額為人民幣,以實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算總價(jià)款。
7.租賃價(jià)款支付方式:經(jīng)雙方協(xié)商,供方同意在訂立本協(xié)議后按建設(shè)方支付需方工程款的相同比例和相同時(shí)間段(建設(shè)方支付工程款到帳后20日內(nèi))作為需方支付供方貨款的比例和期限。
具體付款方式:進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)支付:承租方在進(jìn)場(chǎng)安裝完畢檢測(cè)合格后支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi) 元,設(shè)備退場(chǎng)完畢后在 時(shí)間內(nèi)分批支付結(jié)清。租金支付:開始使用支付 元,中途支付 元,設(shè)備退場(chǎng)完畢后支付 元,余款在在 時(shí)間內(nèi)內(nèi)分批清。若因非出租方原因造成停工,承租方應(yīng)按月支付設(shè)備停滯費(fèi) ,操作人員的工資應(yīng)當(dāng)月支付。春節(jié)報(bào)停:根據(jù)項(xiàng)目部實(shí)際放假情況,雙方確認(rèn)春節(jié)報(bào)停天數(shù),報(bào)停時(shí)間不超過 天。
驗(yàn)收事項(xiàng):設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,出租方將設(shè)備安裝調(diào)試至正常運(yùn)轉(zhuǎn)并報(bào)檢測(cè)部門檢測(cè)合格后,以書面形式向承租方進(jìn)行交接,并作為租賃日期的開始,
8.出租方義務(wù):
8.1.配備2名操作人員和指揮人員,操作人員必須服從承租方的`管理,承租方認(rèn)為出租方派駐操作人員不合格的,有權(quán)通知出租方更換不合格人員,出租方應(yīng)在承租方通知后2日內(nèi)派合格人員到場(chǎng)工作。
8.2.按承租方要求如期完成租賃機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、使用、拆除出場(chǎng)等工作。因出租方上述工作造成的安全事故由出租方負(fù)責(zé)。
8.3.根據(jù)承租的要求:出租方應(yīng)提供性能完好設(shè)備和在規(guī)定的使用期限內(nèi),提供合格的操作人員、維修人員、指揮員保證持證上崗,出租方負(fù)責(zé)機(jī)械的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作,保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。做好機(jī)械上一切資料且提供給承租方(包括檢測(cè)資料、日常機(jī)械的安全臺(tái)帳和其它證件)出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。
8.4.(1)因出租方設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、操作未按規(guī)范等自身原因而引起的一切安全事故,由出租方承擔(dān)一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。(2)出租方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備安裝和拆卸工作,對(duì)其過程中的安全全部負(fù)責(zé)。(3)出租方擅自停機(jī)給承租方造成損失均由出租方承擔(dān)
9.承租方義務(wù)
9.1.按合同約定及時(shí)向出租人支付本合同約定價(jià)款。
9.1.負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)的道路暢通,設(shè)備出場(chǎng)時(shí)若因承租方原因造成設(shè)備無法出場(chǎng),承租方應(yīng)按月租金的60%支付停滯費(fèi)。
9.2.提供租賃機(jī)械設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件,按合同約定返還租賃機(jī)械設(shè)備。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至承租方向出租方支付完全部價(jià)款時(shí)終止
本合同一式叁份,出租方、承租方、公司各執(zhí)壹份。
出租方: (蓋章)
承租方: (蓋章)
簽訂日期:
委托單位(甲方)開發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司 項(xiàng)目部
出租單位(乙方)
安拆單位(丙方)
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