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無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)
在當(dāng)下社會(huì),用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)1
出售人(賣方)________________
身份證號(hào): ________________
聯(lián)系地址: ________________
代 理 人: ________________ 身份證號(hào):________________
聯(lián)系地址: ________________
買受人(買方)
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________
聯(lián)系地址: ________________
代 理 人: ________________ 身份證號(hào): ________________
聯(lián)系地址: ________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_____________ ,建筑面積:__________ 平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:_____________平方米,其它:____________)詳見(jiàn) 房權(quán)證 字第________ 號(hào)《房屋所有權(quán)證》,__房 共字第_____號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1、賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:____________ .
。2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________.
。3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
。4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:_______________________ ;
(5)其他:__________________________.
第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明:
1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________(¥:______)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________(¥:______ )(說(shuō)明:_______)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
。1)一次性付款:
買方于____年____月____日前或___將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)______(¥:______ )
(2)分期付款:
、儋I方于___年___月___ 日前或____ 將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)____(¥:_____ );
、谫I方于__ 年__月__日前或__ 將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)______(¥:______ );
、圪I方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫)____( ¥: ______ )
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
、儋I方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)_____ (¥:____ ),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
、谫I方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
。4)買賣雙方約定的其它付款方式:
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□].經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為:________ ,賬號(hào)為:________ .
買方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫) ______( ¥:______)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的 %)該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:______ □】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1、買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):
買方承擔(dān):________ 。
賣方承擔(dān):________。
【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)!
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。
2、土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________ .
3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4、買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
5、買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、 等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起 日內(nèi)或 年 月 日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):
1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時(shí)移交。
2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書(shū)面約定,在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第 項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
。1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
。2)買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
。3)買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1、 預(yù)告登記自____ 內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年)
2、申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的',或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。
2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò) 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò) 日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 ______ 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式 份,買方、賣方各執(zhí) 份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu) 份,具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付 ______ 元的違約金;逾期超過(guò) 日未遷出的,自逾期超過(guò) 日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款 的違約金。(本合同履行過(guò)程中,若涉及戶口問(wèn)題,適用本條款。)
出售人____________ 買受人:____________
電話:____________ 電話: ____________
代理人:__________ 代理人:____________
電話: __________ 電話:__________
簽約地點(diǎn):__________________
簽約時(shí)間:___ 年___ 月___ 日
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)2
立合同雙方:
出售人:_____ 代理人:_____ (以下簡(jiǎn)稱甲乙方)
買受人:_____
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號(hào)_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)_____元,共計(jì)售價(jià)(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%,計(jì)(大寫)_____元。余額計(jì)(大寫)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余額款本息共計(jì)(大寫)_____,每月月底前交付(大寫)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。
8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(fèi)(大寫)_____元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)_____元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的`共用部位 和共用設(shè)施。
11.上開(kāi)房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
代表人(簽章) ___年___月___日
立于:___
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
合同簽署地:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)拾萬(wàn)千佰拾元。
第三條付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
。1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬(wàn)千佰拾元。
。2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
2、乙方直接付款給甲方的
乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬(wàn)千佰拾元。
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收的
2、乙方直接付款給甲方的
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)已方承擔(dān)。
第五條在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣(大寫)元。
第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款日內(nèi),(2)房屋過(guò)戶完成后日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的`完整性。(移交清單附后)
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶):乙方(買方):
房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:
房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號(hào):
代理人:聯(lián)系電話:
身份證號(hào):通訊地址:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):蓋章:
經(jīng)紀(jì)人:身份證號(hào):聯(lián)系電話:
合同簽訂時(shí)間:
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)4
出賣人(以下略稱甲方):
買受人(以下略稱乙方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則, 甲、乙雙方就門面買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于 (房屋所有權(quán)證編號(hào): ,建筑面積平方米)以人民幣玖拾陸萬(wàn)元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。甲方所售房屋應(yīng)保證為本人合法財(cái)產(chǎn)且手續(xù)齊全、證件真實(shí),并有責(zé)任協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦妥一切過(guò)戶手續(xù),其中過(guò)戶一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不承擔(dān)。
三、甲方收齊乙方所付購(gòu)房款同時(shí),應(yīng)將與此協(xié)議有關(guān)房屋一切有效證件原件交付乙方。
四、乙方于簽訂合同之時(shí)即支付玖拾伍萬(wàn)元整,甲方應(yīng)出具收條,第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有,剩余房款待過(guò)戶手續(xù)辦完后一次性付清,過(guò)戶手續(xù)乙方需在合同簽訂之日起半月內(nèi)辦完。
五、甲方現(xiàn)將門面租賃其他方,甲方與其他方租賃合同作為此合同附件,合同內(nèi)容及相關(guān)條款同時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方,租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶。乙方款項(xiàng)付清后乙方即行使業(yè)主權(quán)利。
六、甲方交于乙方為 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買的.現(xiàn)有房屋標(biāo)準(zhǔn)。不得故意損壞房屋內(nèi)任何事物。
七、此協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
八、合同簽訂生效后,到鑫源房地產(chǎn)有限公司物業(yè)公平備案。
九、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、本合同經(jīng)雙方簽章并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
20xx年月 日
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