房屋折價償債協(xié)議書范本

　　甲方：**縣**擔(dān)保有限責(zé)任公司

　　乙方：

　　因乙方到期未能全額清償甲方處的借款，經(jīng)乙方請求，甲方同意乙方以其所擁有的住房折價用以償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并愿意共同遵守。

　　一、基本情況

　　1、《借款合同》編號為

　　2、借款金額為

　　3、還款期限為

　　4、乙方用以折價償債的房屋位于

　　二、折價償債辦法

　　1、考慮該房屋的位置、坐向、樓層、新舊程度等綜合因素，雙方一致確認(rèn)上述房屋的市場價格為。

　　2、甲方以前述市場價格購買乙方上述房屋。

　　3、乙方協(xié)助甲方到房管、開發(fā)商等相關(guān)部門辦理房屋交付及過戶的相關(guān)手續(xù)后，向甲方交付該房屋的所有現(xiàn)有手續(xù)及鑰匙。

　　4、乙方向甲方交付房屋日為乙方的實(shí)際還款日，并依此計(jì)算乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的《借款合同》項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'費(fèi)用（包含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）所有費(fèi)用，甲方按上述市場價與乙方截止實(shí)際還款日債務(wù)的差價向乙方支付剩余購房款。

　　5、乙方協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，所有的過戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方協(xié)助甲方辦理完畢上述房屋過戶手續(xù)后，雙方債權(quán)債務(wù)根據(jù)實(shí)際情況做相應(yīng)扣減，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

　　三、聲明事項(xiàng)

　　1、乙方用以折價償債的該房屋若存在其他有限債權(quán)或者抵押權(quán)的，甲方有權(quán)將差價款支付債權(quán)人，消滅該權(quán)利，實(shí)現(xiàn)以房屋折價償債。

　　2、本協(xié)議僅作為乙方以借款人身份償債的方案，不視為對原借款合同的變更，更不視為對擔(dān)保人連帶責(zé)任的變更或者放棄。

　　3、甲方有權(quán)選擇本折價償債方案或者讓擔(dān)保人連帶償債。

　　四、回購權(quán)

　　乙方在將上述房屋手續(xù)變更或者交付給甲方后一個月內(nèi)有以本合同約定的市場價格回購該房屋的權(quán)利，甲方應(yīng)給與協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任

　　乙方不積極履行此協(xié)議約定的交付、過戶房屋協(xié)議的，除應(yīng)按《借款合同》承擔(dān)所有的利息、逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照未還金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、其他

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

　　甲方：

　　乙方（房屋共有權(quán)人簽字）：

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