妻子不同意300萬賣四合院 買賣協(xié)議被確認無效
買房人蔡先生與房主潘先生簽訂房屋買賣協(xié)議,欲購買一處四合院。但因潘先生的妻子不同意賣房,導致雙方的協(xié)議無效。記者今日獲悉,(北京)西城法院判決房主返還蔡先生2萬元定金。
2007年5月18
買房人蔡先生與房主潘先生簽訂房屋買賣協(xié)議,欲購買一處四合院。但因潘先生的妻子不同意賣房,導致雙方的'協(xié)議無效。記者今日獲悉,(北京)西城法院判決房主返還蔡先生2萬元定金。
蔡先生委托評估公司進行鑒定,認為這處房產(chǎn)在2008年9月的價值已經(jīng)漲到400余萬。蔡先生認為致使合同無效的責任在潘先生,因此潘先生應該按照房屋升值損失的一半50萬元對其作出賠償。
法院認為,潘先生是導致合同無效的直接責任方,但蔡先生僅支付了定金,且房屋尚未交付使用,也沒有辦理過戶,其升值與否在簽約時無法預見,具有不確定性。房屋升值損失并非蔡先生多支出的交易成本。因此對蔡先生要求賠償經(jīng)濟損失50萬元的訴訟請求,法院不予支持。最終判決房主返還蔡先生2萬元定金。
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