商品房內(nèi)部認購協(xié)議書
商 品 房 內(nèi) 部 認 購 協(xié) 議 書
甲方(買受人):
地 址:
郵 編: 電話: 身份證號: 身份證地址:
乙方(出賣人):四平大禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:
委 托 人:
地 址:
郵 編: 電話:
為了保護甲乙雙方在商品房內(nèi)部認購期間的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方內(nèi)部認購乙方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達成如下協(xié)議:
一、商品房房屋基本情況:甲方認購乙方開發(fā)建設(shè)的.位于四平市鐵西區(qū)海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號,建筑面積____平方米,房屋單價____元∕平方米;____號車庫,建筑面積____平方米,單價____元∕平方米?偡靠顬椋ㄐ懀_____________元,(大寫)_________________________元。
二、內(nèi)部認購金:本協(xié)議簽訂時,甲方須向乙方支付內(nèi)部認購金。
并在甲乙雙方約定的時間內(nèi)(具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方),攜本協(xié)議到乙方指定地點,與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準,同時該內(nèi)部認購協(xié)議作廢。
三、付款方式:按施工進度撥款
1、于簽約時支付全額房款的50%
2、主體工程封頂,支付全房款的20%
3、全部工程竣工,驗收合格達進戶標準支付全房款的30%
四、雙方的權(quán)利和義務(wù):
本協(xié)議簽訂后,乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時,且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內(nèi)部認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,并承諾在甲方攜本協(xié)議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定,乙方需向甲方雙倍返還房屋總款,同時本協(xié)議自動失效。
本協(xié)議簽訂后,甲方須在乙方通知30日內(nèi)到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄,甲方所購房屋,乙方則自行安排出售,不予保留。
五、不可抗力:
如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、
戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方,并出具事故發(fā)生地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,甲方壹份,乙方貳份,均具有同等法律效力。
甲方:
日期 乙方(蓋章): 委托人: 日期:
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