交了定金還可以簽補充協(xié)議嗎

交了定金還可以簽補充協(xié)議嗎

定金合同是屬于擔保形式的一種，目的是擔保主合同的簽訂履行。而補充協(xié)議也是屬于合同范疇，以雙方當事人的意思自治為主，雙方只有達成一致意見才能簽訂補充協(xié)議。是否違約要看你們定金合同的約定方式、期限、行為等而定。

不管是買二手房還是新房，在簽合同時如果遇到問題都是可以簽補充協(xié)議的。在此我們把以新房為例。近日王先生看好了市區(qū)的一套新房，之前已經交完定金，現(xiàn)在準備簽合同買房，銷售人員除出具由市國土資源和房屋管理局印制的購房格式合同外，還合訂了一份補充協(xié)議要求同時簽訂。翻閱這份補充協(xié)議后，王先生認為，一些內容還與格式合同相悖。且補充協(xié)議中的大部分內容，都規(guī)避了開發(fā)商的風險。王先生提出更改補充協(xié)議的要求遭到了開發(fā)商的拒絕。當詢問可否退房并收回定金，銷售人員表示，3萬多元是定金，如果不同時簽訂購房合同和補充協(xié)議，視為自身放棄購房，定金無法退還。

其實補充協(xié)議早已成為業(yè)內潛規(guī)則，很少有人要求更改補充協(xié)議，就算要求開發(fā)商也不大可能答應。當補充協(xié)議的條款與商品房買賣的格式合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議約定為準。但權屬部門表示，如果購房者有合理需求，既然是補充協(xié)議，就可以由購房者和開發(fā)商坐下來商談，并非鐵板釘釘，一字不能更改。如果買賣合同不能簽訂是由于雙方對購房合同的條款不能達成一致意見所致，則定金應退還。

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