管理顧問(wèn)聘用協(xié)議

時(shí)間：2023-04-30 08:28:56 協(xié)議書我要投稿

相關(guān)推薦

管理顧問(wèn)聘用協(xié)議

管理顧問(wèn)服務(wù)合同范文一

管理顧問(wèn)聘用協(xié)議

公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)，與公

司(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同共同遵守。

第一章合同當(dāng)事人

1、甲方：

2、乙方：

公司地址：

第二章

1、除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下之意義：

1.1

“業(yè)主”

指甲方所開發(fā)的立基大廈項(xiàng)目之全體業(yè)主。根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律及國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日子。

1.3 “本合約” 1.4 “管理處”

指本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同。

指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。

2、本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。

注釋

1.2 “工作日”

第三章物業(yè)

由甲方開發(fā)的項(xiàng)目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車嘗出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。

第四章提供顧問(wèn)服務(wù)之目的

為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個(gè)高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。

第五章服務(wù)期限

1、服務(wù)期限

本顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)期暫定自年月日起至年月日止，為期一年(具體日期視甲方開發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開盤前后1個(gè)月，交房前3個(gè)月，交房后8各月)。

第六章管理顧問(wèn)服務(wù)范圍

1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù);對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

2、物業(yè)銷售推廣配合

為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售,乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過(guò)程中全面配合市場(chǎng)銷售的宣傳與推廣。

乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。

乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、對(duì)銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對(duì)物業(yè)的理解，對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí)，以便向客戶更好地推介本項(xiàng)目。

3、員工上崗培訓(xùn)

乙方作為甲方物業(yè)顧問(wèn)為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況，乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。

上崗前對(duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。

為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn)，具體如下：

第七章管理監(jiān)督及支援服務(wù)

在服務(wù)期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。

第八章管理顧問(wèn)形式

合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問(wèn)咨詢服務(wù)。

第九章管理顧問(wèn)服務(wù)報(bào)酬

1、顧問(wèn)費(fèi)用

乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，向甲方收取顧問(wèn)酬金，標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬(wàn)元整。顧問(wèn)差旅費(fèi)另計(jì)。 2、顧問(wèn)費(fèi)用支付

①首期于合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付定金 ;以后具體顧問(wèn)服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。

以上費(fèi)用須乙方開具國(guó)家正規(guī)發(fā)票給甲方。

②顧問(wèn)差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方顧問(wèn)人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問(wèn)服務(wù)，則顧問(wèn)之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的車費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車費(fèi)，或自備車的汽油費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，按實(shí)向甲方報(bào)銷。

住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷。

第十章物業(yè)推銷

于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí)，可公布本顧問(wèn)公司為甲方之物業(yè)管理顧問(wèn)以協(xié)助宣傳。

第十一章終止合約

1、本合約可在下列情況下由任何一方可給對(duì)方一個(gè)月的書面通知終止：

1.1 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任，蓄意或故意違約，而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無(wú)改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;

1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;

2、在合約期內(nèi)，有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對(duì)雙方在社會(huì)上造成不良影響，雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。

第十二章其他

1、賠償與保障

甲方如無(wú)正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問(wèn)服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無(wú)正當(dāng)理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。 2、轉(zhuǎn)讓

本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。

任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之

一切或部份權(quán)益或責(zé)任。

3、法律責(zé)任

乙方或其雇員或其代理人依據(jù)本合約而進(jìn)行之各項(xiàng)管理顧問(wèn)工作期間，因蓄意或嚴(yán)重疏忽，使顧問(wèn)內(nèi)容與中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)有沖突，而造成甲方與業(yè)主或其它相關(guān)的企業(yè)部門之間產(chǎn)生法律糾紛及造成相應(yīng)損失，將由乙方承擔(dān)連帶之法律責(zé)任;反之，倘若甲方在行使管理物業(yè)權(quán)限時(shí)，未經(jīng)得乙方顧問(wèn)書面建議認(rèn)可之前，擅自采取各類行動(dòng)而造成與業(yè)主之間產(chǎn)生法律糾紛及損失，將由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)法律責(zé)任。但乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)助解決并提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh。 4、資料保密

除甲方許可或于執(zhí)行其職務(wù)時(shí)必須外，乙方于本合約期間及其后不得向第三者透露任何因受甲方聘任而所知悉有關(guān)物業(yè)之任何資料。 5、通知

任何與本合約有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文書寫，并以郵寄、電傳、或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞霞s內(nèi)所注明各當(dāng)事人之地址，會(huì)議通知?jiǎng)t必須于七天前送達(dá)上述地址。

6、完整合約

本合約已包括所有合約當(dāng)事人之協(xié)議，若本合約任何條文于任何法律下成為無(wú)效，

非法或不能執(zhí)行，本合約其余的條文之有效性，合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。

7、爭(zhēng)議之解決

本合約雙方在闡釋或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如

果協(xié)商不能解決，雙方同意提交物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具約束力，雙方同意于爭(zhēng)議解決時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合約。

8、適用之法律

本合約乃根據(jù)中國(guó)法律解釋。

9、修改合約

本合約之一切條文及后期服務(wù)方式，必須經(jīng)過(guò)合約當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一