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房屋租賃合同最新

時間:2024-05-04 13:27:31 合同范本 我要投稿

通用房屋租賃合同最新范本

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的通用房屋租賃合同最新范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

通用房屋租賃合同最新范本

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條

  房屋座落____________________、間數(shù)__________、面積__________、房屋質(zhì)量__________

  第二條租賃期限

  租賃期共____________年零____________月,出租方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付承租方使用,至____________年____________月____________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達____________個月的。

  租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。

  第三條

  租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家____________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

  3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____________元。

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____________元。

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金____________元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金____________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條合同范本其他約定事項

  第十條

  本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本____________份,送____________單位備案。

  出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________

  地址:____________________地址:____________________

  法定代表人(簽名):____________________法人代表人(簽名):____________________

  委托代理人(簽名):____________________委托代理人(簽名):____________________

  開戶銀行:____________________開戶銀行:____________________

  帳號:____________________帳號:____________________

  電話:____________________電話:____________________

  郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

  簽約地點:____________________

  簽約時間:____________________

  有效期限至_________年_________月_________日

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