借名購房協(xié)議書

時(shí)間：2024-04-29 09:56:59 合同范本我要投稿

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借名購房協(xié)議書范本

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的借名購房協(xié)議書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

借名購房協(xié)議書范本

　　借名購房協(xié)議書范本篇1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下聲明：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：

　　1、20 年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市路號流星花園號樓單元號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人。

　　二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

　　1、乙方代甲方購買的北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、北京市路號流星花園號樓單元號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權(quán)利。

　　6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場價(jià)格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的.違約金人民幣30萬元。

　　9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　10、在甲乙雙方意思表示一致時(shí)，乙方可以出售該房屋，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。

　　11、爭議的解決方式：

　　1)雙方友好協(xié)商。

　　2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

　　12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

　　13、本協(xié)議自北京市路號流星花園號樓單元號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　借名購房協(xié)議書范本篇2

　　甲方(借名人、實(shí)際所有人)：____________

　　電話：____________

　　通訊地址：_________

　　身份證號碼：________

　　乙方(出名人、名義購房人)：____________

　　電話：____________

　　通訊地址：_________

　　身份證號碼：________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就甲方以乙方名義購房事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行：

　　一、基本事實(shí)

　　1、鑒于乙方為公司員工，享受購____%優(yōu)惠，甲方現(xiàn)委托乙方以乙方名義購買公司開發(fā)的位于市 (區(qū)/市/縣) 路號

　　小區(qū) 棟單元層號房屋壹套。

　　2、乙方接受甲方的委托，以乙方名義和公司簽訂《商品房買賣合同》，甲方購買該房屋的出資方式為以下第__種方式：

　　(1) 全款購買；

　　(2) 按揭貸款購買。

　　甲方如以上述第(2)種方式出資，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義和銀行簽訂《借款合同》。

　　不論甲方以上述何種出資方式購買該房屋，乙方確認(rèn)，所有購房款(如為按揭貸款購買，包括首付款和按揭貸款)及相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

　　3、乙方承諾：(1)乙方資信狀況良好，無信用不良記錄;(2)乙方不受限購政策限制，享有“借名”資格;(3)乙方將本協(xié)議約定的內(nèi)容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保相關(guān)利害關(guān)系人不對該房屋主張任何權(quán)利;(4)乙方不存在債務(wù)糾紛，不會因債務(wù)糾紛影響本次“借名”購買的房屋;(5)乙方不會將本次“借名”購買的房屋擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

　　4、基于以上事實(shí)，雙方特簽訂本協(xié)議，以明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)和具體操作方案，共同遵守。

　　二、購房手續(xù)

　　1、乙方愿意配合甲方辦理上述相關(guān)購房及過戶更名手續(xù)，包括：簽訂《商品房買賣合同》、《借款合同》等相關(guān)協(xié)議及在本協(xié)議簽訂當(dāng)日簽訂《更名申請書》及《更名協(xié)議》，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

　　上述手續(xù)，視情況由乙方親自出面辦理，或由乙方出具授權(quán)委托書給甲方，由甲方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件等，由甲方?jīng)Q定。

　　2、甲方以乙方名義與公司簽訂《商品房買賣合同》后，包括但不限于購房款、契稅、印花稅等一切與購房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購房發(fā)票、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和相關(guān)證件均交由甲方持有和保管。

　　3、如因購房需要以乙方名義貸款，乙方同意配合，但甲方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款，如未按時(shí)歸還銀行貸款給乙方造成損失的，則由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　三、房屋的所有權(quán)和使用情況

　　1、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋暫登記在乙方名下，但房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的實(shí)際所有權(quán)歸甲方。由甲方實(shí)際占有、使用該房屋，即甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)利。

　　2、因本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所產(chǎn)生的.包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方實(shí)際承擔(dān)。

　　3、甲方有權(quán)將該房屋出租、抵押、出售，需要時(shí)由乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸甲方所有，但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，均由甲方實(shí)際承擔(dān)。

　　四、房屋所有權(quán)的處分

　　本協(xié)議項(xiàng)下的房屋實(shí)際處分權(quán)歸甲方，視甲方意愿，乙方配合甲方按以下方式處分該房：

　　1、甲方認(rèn)為可以將該房屋轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的人名下時(shí)，乙方配合將該房屋過戶到甲方名下或甲方指定的人名下。

　　2、如甲方需要出售該房屋，則由甲方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng)，乙方配合辦理該房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項(xiàng)歸甲方所有。

　　3、在該房屋登記在乙方名下期間，可根據(jù)甲方需要將該房產(chǎn)抵押給甲方或甲方指定的人，用于辦理借款、貸款或甲方認(rèn)為需要的事項(xiàng)。

　　4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因處分該房所得收益，也歸甲方所有，產(chǎn)生的糾紛也由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方代甲方購房，基于此，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，甲方可隨時(shí)通知乙方協(xié)助將該房屋過戶至甲方名下或甲方指定的人名下，乙方應(yīng)在接到甲方通知(包括但不限于書面、電話、微信、短信等方式)之日起日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方如逾期不予配合，毎逾期一天，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)按全部購房款的__%的違約金。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如乙方或與乙方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償。

　　3、如因乙方或與乙方有關(guān)的原因?qū)е录追綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，乙方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場價(jià)格(雙方認(rèn)定的價(jià)格不一致，以評估價(jià)為準(zhǔn))給予甲方賠償外，應(yīng)按受損時(shí)房屋市場價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn)，支付違約賠償金給甲方，并承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)利支出的包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　六、其他約定

　　其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力�；蜓a(bǔ)充約定如下：

　　七、生效條款

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按甲方意愿過戶到甲方或甲方指定的人名下后，本協(xié)議即失效。

　　八、爭議解決條款

　　如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　九、協(xié)議頁數(shù)、份數(shù)

　　本協(xié)議共陸頁，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文，為簽署頁)

　　甲方(簽名捺印)：__年______月______日

　　乙方(簽名捺印)：__年______月______日

　　借名購房協(xié)議書范本篇3

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲乙單方基于主觀真實(shí)的狀況共同作出以下聲明：

　　一、甲乙單方基于主觀真實(shí)的狀況共同作出以下商定：

　　1、20xx年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)定書并交納購房定金元，該認(rèn)購協(xié)定書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房交易合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的一切相干手續(xù)，甲乙單方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等一切購房相干費(fèi)用全部由甲方領(lǐng)取，甲方是實(shí)際出資人。

　　二、甲乙單方經(jīng)協(xié)商分歧、誠實(shí)信譽(yù)的`基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定，單方共同嚴(yán)厲恪守。

　　1、乙方代甲方購買的北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一切權(quán)歸甲方一切，甲方享有該屋宇占有、應(yīng)用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的屋宇無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的屋宇進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，一切交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)幫助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、北京市路號流星花園號樓單元號屋宇產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至自己名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該屋宇，乙方該當(dāng)幫助甲方辦理相干手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的正當(dāng)交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通信費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、乙方有義務(wù)將本協(xié)定代理購房事宜告訴乙方的所無利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一切權(quán)利。

　　6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)定，解除本協(xié)定后，乙方有義務(wù)幫助將受甲方委托購買的屋宇更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該屋宇進(jìn)行的裝修及在該屋宇內(nèi)添置的一切家具、家電及物品均歸甲方一切。

　　8、乙方該當(dāng)遵守誠信，受甲方委托購買的屋宇在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的屋宇進(jìn)行毀損，乙方該當(dāng)擔(dān)任全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該屋宇，乙方該當(dāng)按屋宇當(dāng)時(shí)市場價(jià)格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的守約金人民幣30萬元。( )

　　9、乙方不得隨便解除本協(xié)定，不得拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務(wù)，如隨便解除本協(xié)定或拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務(wù)給甲方形成損失的，乙方擔(dān)任全額賠償。

　　10、在甲乙單方意思表示分歧時(shí)，乙方可以出售該屋宇，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先領(lǐng)取欠乙方的18萬元欠款。

　　11、爭議的處理形式：

　　1)單方敵對協(xié)商。

　　2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

　　12、本協(xié)定一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份，單方簽字后成立。

　　13、本協(xié)定自北京市路號流星花園號樓單元號屋宇房產(chǎn)證辦理之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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